Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 4222m²

Descrição do imóvel

Localizado na Avenida Victor Andrews, corredor logístico estratégico da Zona Industrial de Sorocaba, este galpão de alto padrão (estrutura Premodisa) oferece 4.222m² de área construída em um terreno de 5.021m².

Com infraestrutura pronta para indústria pesada, conta com Cabine Primária de 750 kVA, pé direito livre de 12 metros e preparação para ponte rolante de 10 toneladas. Ideal para operações que exigem alta capacidade energética e logística eficiente.

Ficha Técnica Operacional:

? Área Total: 5.021,00 m²

? Área Construída: 4.222,00 m²

?? Pé Direito: 12 metros livres (Vão livre de 25m sem colunas)

? Energia: Cabine Primária instalada (Até 750 kVA)

?? Carga: Caminho de rolamento para Ponte Rolante de 10 Toneladas

? Recursos: Poço Artesiano + Caixa d'água de 30.000 Litros

? Localização: Av. Victor Andrews - Zona Industrial, Sorocaba/SP

Eficiência Logística e Layout:

O imóvel foi desenhado para maximizar a operação. A entrada lateral exclusiva para caminhões facilita o fluxo de carga e descarga sem interferir na área administrativa. O vão livre de 25 metros permite um layout fabril flexível ou verticalização de estoque. A estrutura administrativa é completa, com portaria, recepção, escritórios para RH/Vendas, salas de reunião e mezanino com visão da operação.

Análise de Vocação (Boaz Consultoria):

Este ativo é uma oportunidade rara para empresas que buscam "Plug & Play". A combinação de alta energia (750 kVA) com a estrutura Premodisa (reconhecida pela durabilidade e isolamento térmico) posiciona este imóvel como ideal para indústrias de transformação, metalúrgicas, injeção plástica ou Centros de Distribuição que necessitam de robustez.

Valores de Investimento:

Venda: R$ 18.500.000,00

Locação: R$ 95.000,00/mês

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