Depósito-Galpão-Armazém à venda, 3000m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam área ampla, estrutura pronta e localização logística estratégica. Trata-se de um conjunto de áreas totalizando aproximadamente 12.496 m², com 3 barracões já edificados, infraestrutura operacional completa e acesso facilitado a uma das principais rodovias da Região Metropolitana.

O imóvel conta com 3 barracões, sendo um deles com dois pavimentos e salas administrativas, estrutura ideal para indústrias, centros de distribuição, depósitos, transportadoras ou operações de grande porte. A área possui estacionamento interno, pátio para manobras, área de carga e descarga, além de duas entradas independentes, uma pela Rua Senegalia e outra pela Rua Luiz Andreatta, garantindo fluidez logística e separação de fluxos.

A apenas 50 metros da BR-116, o imóvel oferece acesso rápido para Curitiba, Pinhais, Colombo e demais regiões, favorecendo operações que dependem de mobilidade, distribuição e visibilidade.

A infraestrutura existente inclui pé-direito alto, área administrativa com escritórios mobiliados em mezanino, copa, cozinha, vestiários, depósitos, portões automáticos, guarita, sistema de câmeras, interfone e portaria, além de pátio amplo e totalmente murado. É uma área preparada para operação imediata ou para expansão, conforme a estratégia do investidor.

Área total aproximada: 12.496 m²

Barracões: 3 unidades

Barracão principal com dois pavimentos e área administrativa

Área de escritórios / mezanino mobiliado

Área de carga e descarga

Pé-direito alto

Pátio amplo para manobras

Estacionamento interno

Duas entradas independentes

Guarita e sistema de segurança

Imóvel murado

Zoneamento: ZUD 3 Zona de Uso Diversificado 3

Coeficiente de Aproveitamento básico: 1,0

Coeficiente máximo: até 1,5 (mediante instrumentos urbanísticos)

Taxa de ocupação máxima: 50%

Altura permitida: até 6 pavimentos (conforme parâmetros)

Usos permitidos e adequados:

Indústrias de pequeno e médio porte

Centros de distribuição e logística

Depósitos e armazenagem

Condomínios empresariais

Atividades comerciais e de serviços

Institucionais e comunitárias (conforme análise)

(Parâmetros sujeitos à legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes.)

PROXIMIDADES

BR-116 50 metros

Contorno Norte fácil acesso

Curitiba poucos minutos

Pinhais acesso rápido

Hipermercados e postos de combustível na região

Empresas e polos industriais entorno imediato

NEGOCIAÇÃO

Estuda proposta