Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2975m²

Descrição do imóvel

DETALHES GERAIS DO IMÓVELÁrea total do terreno: 4.000 m²Área construída total: 2.975,00 m²Distribuição das áreas:Galpão: 2.184,10 m²Administração + Vestiário (pavimento inferior): 226,65 m²Administração (pavimento superior): 214,15 m²Guarita: 15,00 m²Sala de Motoristas: 17,25 m²Marquise/Beiral: 317,80 m²Área livre / pátio: 1.558,00 m² INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS (Nível HARD de logística)Pé-direito de 8 metros ideal para armazenagem vertical e máximo aproveitamento interno.Piso de concreto armado de alta resistência suporta equipamentos pesados, empilhadeiras e movimentação intensa.9 DOCAS (incluindo 1 para sider) operação rápida, fluida e extremamente eficiente.Guarita dedicada controle de acesso seguro e organizado.Sala de motoristas conforto total para quem faz a operação girar.Administração ampla espaços distribuídos entre térreo e superior, prontos para escritórios, gestão e apoio operacional.Marquise / beiral proteção contra chuva e sol durante carga e descarga.Um espaço pronto para operação pesada, contínua e de alta performance. LOCALIZAÇÃO IMPARÁVEL ZPE-I (Zona de Projetos Especiais ou Estratégicos)O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e procuradas para logística e indústria.Perfeito para empresas de transporte, distribuição, armazenagem, manufatura e operações integradas.Rodovias a poucos minutos:Rodovia Ayrton Senna (praticamente ao lado!)Rodovia Presidente DutraRodovia Fernão DiasRodoanel Jacu PêssegoAvenidas estratégicas:Av. Santos DumontAv. Monteiro LobatoAv. Papa João Paulo IE o maior bônus:Aeroporto Internacional de Guarulhos GRU a poucos minutos, ideal para operações aéreas, cargas urgentes e distribuição expressa. POR QUE ESSE GALPÃO É O PESADELO DA CONCORRÊNCIA?Estrutura moderna, completa e pronta para grandes operações.Localização estratégica com acesso a todas as principais rodovias.9 docas + pátio amplo = eficiência e giro rápido de mercadorias.Segurança garantida com guarita e espaços dedicados.Administração integrada e funcional.Ideal para empresas de grande porte que exigem alto nível operacional.