Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 245156m²

Descrição do imóvel

O GLP Guarulhos III será um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado a apenas 15 quilômetros de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio. Armazenagem: 216.609,30m² Area Locável : 245.156,09m² Cobertura Doca: 18.090 m² Vestiário: 4.130,05 m² Area Comum: 6.326,74 m² DOCAS: 521 PD: 12m Piso (ton/m²): 6 Especificações técnicas -Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termo acústico -Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² - Lâmpadas LED - Pé direito - 12m Livre - Niveladoras de docas instaladas - Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m - Marquise de 6 metros - Sprinklers instalados (categoria J4) - Juntas metálicas na área de stage - Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora - Certificação LEED – em andamento Zoneamento: ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal* Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. • Lei Municipal nº 8.083/2022; • Decreto Municipal nº nº 39.992/2022 EM CONSTRUÇÃO - ENTREGA PREVISTA 3ºT26