Depósito-Galpão-Armazém à venda, 422m²

Descrição do imóvel

<b>Pavilhão Industrial/Comercial à Venda – Excelente Localização em Novo Hamburgo</b>

Este é o espaço ideal para sua empresa crescer com estrutura e logística privilegiada. Localizado a poucos metros da <b>Estação Trensurb</b> e com <b>acesso rápido à BR-116 pela Av. Sete de Setembro</b>, o imóvel oferece praticidade para transporte, distribuição e deslocamento de funcionários.

<b>Características do imóvel:</b>

•Área total: <b>486 m2</b>

•Área construída: <b>422,88 m2</b>

•Pé-direito alto

•Piso preparado para <b>carga pesada</b>

•<b>Portão com acesso para caminhões de grande porte</b>

•<b>Habite-se industrial aprovado</b>

<b>Vantagens da localização:</b>

•Bairro com <b>ampla oferta de mão de obra</b>

•Acesso facilitado por diferentes modais de transporte

•Região consolidada para atividades industriais e comerciais

<b>Potenciais de uso conforme regime urbanístico:</b>

•<b>Indústria</b>: permitidas atividades de baixo e médio potencial poluidor (Grupos 1, 2 e 3), sem restrições.

•<b>Comércio e Serviços</b>: liberado para atividades varejistas e serviços com até 960 m2.

Um imóvel versátil, pronto para <b>operações industriais, centros de distribuição, logística ou atividades comerciais</b>, em uma localização estratégica que alia <b>acessibilidade e valorização</b>.

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