Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 363m²

Descrição do imóvel

Galpão - Barracão em terreno localizado em um dos polos empresariais mais estratégicos de Porto Alegre, na Avenida Polônia, Bairro São Geraldo, reúne características cada vez mais escassas no mercado corporativo: testada comercial, terreno regular, área para operações industriais e estrutura administrativa no mesmo endereço.

Com 363 m² de terreno (11 m x 33 m) e construções já implantadas, o ativo se destaca como solução completa para empresas que buscam infraestrutura operacional centralizada, eficiência logística e velocidade de atendimento ao cliente.

Composição do imóvel

Galpão/área industrial: 231,62 m²

Perfeito para estoque, produção leve, oficinas, expedição, assistência técnica ou células industriais.

Área administrativa frontal: 40,23 m²

Ideal para recepção, escritório, showroom, ponto de atendimento ou administração.

A estrutura precisa de reforma, porém oferece layout flexível e facilmente adaptável, permitindo que cada empresa molde o espaço conforme seu modelo operacional, reduzindo custos de implantação e tempo de transição.

Vantagens estratégicas da localização

O Bairro São Geraldo é um dos endereços mais competitivos para operações corporativas devido à sua conectividade logística:

Av. Farrapos

Av. Benjamin Constant

Av. Sertório

3ª Perimetral

BR-290 / acesso ao interior e litoral

A região concentra empresas dos segmentos:

Distribuição e atacado

Metalurgia leve e manutenção industrial

Logística e transportes

E-commerce e fulfillment

Oficinas técnicas e assistência autorizada

Soluções de energia e climatização

Empresas de serviços com demanda por estoque

Esse ecossistema eleva o potencial de negócios para empresas que dependem de rapidez na entrega, facilidade de deslocamento e proximidade dos principais eixos corporativos da cidade.

Agende uma visita:

Murilo Marques

CRECI-RS 82391