Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 1000m²

Descrição do imóvel

GALPÃO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL / EMPRESARIAL – VARGEM GRANDE PAULISTAGalpão de alto padrão, ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou centro de distribuição, localizado em condomínio empresarial com excelente infraestrutura e acesso rápido ao Rodoanel.

Áreas:

Área do terreno: 1.185 m²

Área construída: 1.000 m²

Área térrea (depósito): 800 m²

Área de escritórios: 200 m²

Características técnicas do galpão:

Pé-direito livre de 13,5 metros

Capacidade de estoque para até 22 containers de 40 pés, com área de manipulação e expedição

2 docas:

1 doca com 1,30 m de altura

1 doca com 1,10 m de altura

1 acesso em nível para o depósito

Iluminação natural no depósito, sem elevação excessiva de temperatura

Cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios)

Piso industrial para 6 ton/m², padrão ANVISA, com piso epóxi e rodapés meia-cana em epóxi

Projeto prevendo reuso de água (equipamentos não instalados)

Vasos sanitários importados com baixo consumo de água

Acabamentos de alto padrão

Área administrativa:

Escritórios em dois pavimentos

Vidros refletivos para redução do consumo de energia com ar-condicionado

Copinha ao lado dos banheiros em ambos os pavimentos (não consta no projeto original)

Condomínio oferece:

Portaria e segurança

Rua larga para manobra de caminhões

Localização estratégica: a apenas 10 minutos do Rodoanel

Incentivos fiscais – Vargem Grande Paulista:

Isenção de IPTU por 20 anos

Isenção e/ou redução de ISS, conforme ramo de atividade e número de funcionários

Valores:

Venda: R$ 5.830.000,00

Locação: R$ 27.000,00

IPTU: R$ 1.080,98 (11 parcelas)

Condomínio: R$ 1.433,85 / mês