Depósito-Galpão-Armazém à venda, 2194m²

Descrição do imóvel

Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000 M² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.

Dimensões, terreno de 2.243,00 M² e área útil interna de 2.194,00 M² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Piso inferior com 5 metros de pé direito, sendo 4,2 metros abaixo das vigas.

Piso superior com 3,5 metros de pé direito;

Forro termo-acústico modular.

Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado.

Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;

2 banheiros coletivos com vestiários, no piso superior.

Piso inferior.

Copa/refeitório.

Hall de entrada e recepção.

Pátio aberto para estacionamento de veículos com 15 vagas, sendo 3 cobertas.

Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões com 2 vagas.

Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão.

Jardim na fachada lateral do imóvel.

Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto.

Piso de alta resistência.

Esquadrias de alumínio.

Iluminação zenital e telhas com tratamento anti-chamas.

QUANTO A LOCAÇÃO:

Inquilino de primeira linha empresa privada.

Contrato de 2 anos, já passados 15 meses; com possibilidade de renovação;

Valor da locação: R$ 32.000,00 mês;

Com garantia real.

OBSERVAÇÃO:

Imóvel bem localizado e construído, com preço pedido abaixo do custo de reposição sem risco de vacância imediato.

Num passado não tão distante ele receitava 2,5x o valor de hoje.

ACESSO E FACILITES:

O imóvel está distante 500 metros do Shopping SP Market, 1.300 metros da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200 metros do Senac Campus Santo Amaro.

FOTOS:

Para segurança e privacidade do atual inquilino, não foram tiradas fotos atuais do Imóvel, as que estão no site são antigas, hoje o galpão está muito bem conservado.