Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 12340m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial Para Locação Localização Estratégica em Cabreúva/SP

Localização: Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 81, Bairro: Pinhal

Contexto Local e Regional

Localização Estratégica, Situado em Cabreúva, no km 81,5 da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, Conexão direta com importantes polos logísticos e industriais como, Jundiaí, Sorocaba e São Paulo capital.

Fácil acesso a rodovias estaduais, Vizinhança industrial: Avon, Siemens, Gifel

Características Estruturais

Estrutura: Pré-moldado Leonardi

Telhas TR-100

Berços para caminho de rolamento para ponte rolante 10 a 20 Toneladas

Cobertura Estrutura metálica industrial, Altura Pé direto 13,40 metros , Piso Industrial Resistência: 6 ton/m²

Fechamento, Alvenaria (2,80m), Telha TR-40

Infraestrutura Técnica: Energia Elétrica

Cabine primária até 3000 kVA

Atual: 112 kVA

Concessionária: ELEKTRO

Água e Esgoto, Rede completa de água potável, Sistema de esgoto conectado, Concessionária: SABESP,

Iluminação Rede com postes a cada 30 metros, Luminárias de alta eficiência, Iluminação interna otimizada, Quadros de distribuição secundária, Infraestrutura pronta para operação industrial imediata.

Áreas e Capacidade

Área Principal: 12.340 m²

Possibilidade de Expansão, Potencial construtivo para crescimento futuro, Área Operacional / Manufatura 6.800 m², 13 Docas.

Área Administrativa 940 m²

Complementos, Pátio de manobras, Áreas complementares, Diferenciais do Imóvel,

DIFERENCIAL: Incentivos fiscais municipais.

Frente para rodovia, Localização estratégica em Cabreúva/SP, Apenas 15 minutos das rodovias: Anhanguera,

Bandeirantes, Castelo Branco.

Redes de água, esgoto, telefonia, fibra óptica,

Infraestrutura ideal para: logística, indústria, distribuição

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