Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1000m²

Descrição do imóvel

CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES

LOCAÇÃO - ALAMEDA 1, Nº 113

(Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia).

Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel

1.185m² - Área Terreno

1.000m² - Área Construída

800m² - Área Térreo

Zoneamento: ZM - Zona Mista

200m² - Área Escritório

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:

• isenção de IPTU por 20 anos;
• isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:

• depósito com 13,5m de pé direito livre;
• 1 doca com 1,30m de altura;
• 1 doca com 1,10m de altura;
• 1 entrada em nível para o depósito;
• capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
• iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;
• cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);
• piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);
• projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;
• acabamentos de alto padrão;
• vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.

OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).

Aluguel Mensal: R$ 27.000,00

IPTU R$ 1.076,24

Cond. R$ 1.718,25

21/02/2026