Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 2588m²

Descrição do imóvel

Galpão industrial em fase final de acabamento (previsão de entrega em 3 meses), projetado para operações logísticas e industriais de alta capacidade. Localizado em condomínio fechado na Zona Industrial de Sorocaba, com infraestrutura para carretas e segurança patrimonial.

Áreas e Dimensões:

Área Total de Terreno: 2.911,71 m²

Área Construída Total: 2.588,46 m²

Área Fabril/Armazenagem (Térreo): 2.065,80 m²

Mezanino 1: 202,76 m²

Mezanino 2: 319,90 m²

Pé-Direito: 12 metros (Total) | 10 metros (Livre)

Especificações Técnicas:

Piso Industrial: Resistência para 10 toneladas/m².

Energia: Capacidade instalada de 300 kVA.

Ponte Rolante: Estrutura preparada para capacidade de até 10 toneladas.

Cobertura: Telhas termoacústicas PIR (isolamento térmico e acústico).

Reservatório: Caixa d?água com capacidade para 60.000 litros.

Acessibilidade: Preparado para instalação de elevador (capacidade 6 pessoas).

Logística e Acessos:

Docas: 2 docas frontais elevadas para carretas e caminhões.

Portões Frontais: 2 automáticos (aprox. 7m de altura) com motor para 1 tonelada.

Acesso Lateral: 2 portões automatizados com acesso em nível.

Estacionamento: Vagas exclusivas para mais de 20 veículos.

Vias Internas: Largura de 20 metros, facilitando manobras de veículos longos.

Infraestrutura do Condomínio:

Portaria 24h com Bunker e controle de acesso.

Videomonitoramento 100% perimetral.

Rede de Fibra Óptica.