Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1000m²

Descrição do imóvel

Locação Galpão no Centro Empresarial Raposo Tavares

Localização Estratégica

Apenas 10 minutos do Rodoanel, em um loteamento fechado com portaria e segurança 24h, ruas largas que permitem manobra de caminhões e acesso privilegiado à Rodovia Raposo Tavares. Região em constante valorização e com incentivo da Prefeitura para atrair grandes empresas e indústrias.

Incentivos Fiscais Exclusivos

Isenção de IPTU por 20 anos

Isenção e/ou redução de ISS (dependendo do ramo de atividade e número de funcionários)

Estrutura do Imóvel

Terreno: 1.185m²

Área construída: 1.000m²

800m² no térreo (área fabril/de depósito)

200m² de escritórios modernos com acabamentos de alto padrão

Diferenciais Competitivos

Pé direito livre de 13,5 metros

3 acessos ao depósito:

1 doca com 1,30m de altura

1 doca com 1,10m de altura

1 entrada em nível

Capacidade de estocagem para até 22 containers de 40 pés, com áreas planejadas para manipulação e expedição (layout de porta pallets disponível sob solicitação)

Piso industrial 6 ton/m² padrão ANVISA (epóxi com rodapés meia cana)

Cobertura com telha sanduíche garantindo isolamento térmico e acústico

Iluminação natural sem aquecimento interno

Escritórios com vidros refletivos, reduzindo o consumo de energia com ar condicionado

Projeto sustentável com reuso de água (infraestrutura pronta para instalação) e sanitários importados de baixo consumo

Inclui copinha de apoio nos dois pavimentos de escritório

Oportunidade Única

Este imóvel reúne localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e incentivos fiscais robustos, tornando-se uma opção ideal para empresas que buscam expansão, logística eficiente e redução de custos operacionais.

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