Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 903m²

Descrição do imóvel

Galpão Comercial / Industrial de Alto Padrão | Localização Estratégica e Infraestrutura Completa

Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, estrutura robusta e endereço corporativo diferenciado. Este imóvel comercial/industrial oferece ampla metragem, layout funcional e acesso facilitado, ideal para operações de armazenagem, distribuição, indústria leve ou centros administrativos.

Dados Gerais do Imóvel

Área Total: 1.403 m²

Área Construída: 903 m²

Terreno: 750 m²

Distribuição Inteligente dos Espaços

Térreo Armazém / Depósito:

354 m² | Pé-direito de 9 metros (5 m sob mezanino) ideal para estocagem vertical e operação com empilhadeiras

Piso Superior Área Administrativa / Escritórios:

354 m² | Pé-direito de 4 metros, proporcionando conforto, iluminação e excelente aproveitamento

Piso Inferior Depósito Auxiliar:

195 m² | Pé-direito de 4 metros, perfeito para estoque complementar ou áreas técnicas

Diferenciais Logísticos

Doca com acesso para caminhões, otimizando carga e descarga

Amplo recuo frontal e lateral (500 m²), garantindo fácil manobra, segurança e fluidez operacional

Rua exclusiva para condôminos, oferecendo mais privacidade e controle de acesso

02 vagas privativas laterais na Alameda Arapoema

Valores da Locação

Aluguel Mensal: R$ 35.000,00

Foro: R$ 4.286,85 / ano

IPTU: R$ 1.825,28 / ano

Socet: R$ 866,40

Condomínio: R$ 974,00 / mês

Total de Encargos Mensais: R$ 1.840,40

Ideal para

Centros de distribuição

Operações logísticas

Indústrias de pequeno e médio porte

Empresas que valorizam localização, eficiência e imagem corporativa

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Uma oportunidade estratégica para elevar o padrão da sua operação.