Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 308m²

Descrição do imóvel

# O endereço certo para sua loja ou conjunto comercial crescer

Excelente galpão para locação no coração da Vila Mariana, bairro estratégico, valorizado e com alto fluxo. Com 308 m² de área total, o imóvel é ideal para operações comerciais, lojas, showrooms ou conjunto comercial, oferecendo estrutura, segurança e localização privilegiada.

Oportunidade rara na região: imóveis comerciais com esse perfil, metragem e proximidade ao metrô são cada vez mais escassos na Vila Mariana. Ativos assim entram pouco no mercado e costumam ser rapidamente absorvidos, especialmente por investidores atentos à valorização e à renda recorrente.

# Características do imóvel

308 m² de área construída

ambiente amplas e bem distribuídas, ideais para operação comercial, vendas, estoque leve ou áreas de apoio

1 banheiro

Imóvel em condomínio fechado

Vigilância 24 horas, mais segurança para o negócio

Layout versátil, permitindo adaptação conforme o modelo comercial

# Diferenciais de localização

• Próximo às principais vias de acesso, facilitando recebimento e logística urbana
• A poucos minutos do metrô, grande vantagem para clientes e colaboradores
• Fácil acesso ao transporte público
• Região com serviços públicos essenciais, comércios consolidados e grande circulação
• Próximo a hospitais, que geram fluxo constante e fortalecem o comércio local

# Ideal para:

• Lojas físicas
• Showrooms de produtos
• Conjunto comercial (vendas, representação, distribuição urbana)
• Operações comerciais integradas a e-commerce
• Excelente oportunidade de investimento, em região de alta demanda e valorização contínua

# Por que investir na Vila Mariana?

• A Vila Mariana oferece:
• Público qualificado e alto potencial de consumo
• Forte presença comercial e residencial
• Fácil ligação com Avenida Paulista, Centro e Zona Sul
• Bairro consolidado, seguro e com constante valorização imobiliária

# Um imóvel pensado para quem quer vender mais, estar bem localizado e crescer com segurança.

# Entre em contato para mais informações e agende uma visita.