Prédio Inteiro para alugar, 246m²

Rua Otávio Tarquino, Centro, Nova Iguaçu - RJ

Código: PR0005

Aluguel: R$ 6.000
IPTU: R$ 714

Aluguel

R$ 6.000

IPTU

R$ 714

Anunciante

BOOM IMOBILIÁRIA

Telefone

(21) 39591-300

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Descrição do imóvel

Se você busca o espaço ideal para expandir seu negócio, este prédio comercial de 2 andares é a oportunidade que você precisa. Com 246m² de área construída, o imóvel oferece um layout versátil para acomodar diversas atividades profissionais, do varejo a escritórios.

O prédio é composto por 6 salas amplas, que podem ser adaptadas para diferentes necessidades, além de um banheiro e 2 cozinhas/copas, um diferencial para o conforto de funcionários e clientes. A estrutura permite uma organização inteligente do seu negócio, garantindo produtividade e funcionalidade.

Localizado na Rua Otávio Tarquino, uma das vias de maior fluxo comercial no centro de Nova Iguaçu, este imóvel garante a visibilidade que a sua marca merece. A proximidade com outros comércios e serviços essenciais atrai um tráfego constante de pedestres e clientes em potencial.

Este é o momento de dar o próximo passo e consolidar sua presença em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Agende sua visita e conheça o local onde seu negócio irá prosperar.

Comércios e Serviços próximos:

Supermarket: 400m (6 min), Guanabara: 650m (9 min)

Princesa Padaria e Confeitaria: 77m (1 min), Art-Pão: 260m (4 min)

Bananinha Grill: 270m (4 min), Bella Komida: 130m (2 min)

Lojas Americanas: 110m (2 min), Casas Bahia: 400m (6 min)

Drogarias Pacheco: 29m (1 min), Drogaria Venancio: 160m (4 min)

Rock Gym: 31m (1 min), Smart Fit: 500m (6 min)

Galeria Veplan: 160m (2 min), TopShopping: 1 km (13 min)

FAETEC: 1,1 km (14 min), Anhanguera: 500m (7 min)

Transporte Público e Acessibilidade:

A localização central proporciona acesso a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, com pontos a poucos metros do prédio. A Estação de Trem Nova Iguaçu, a 300m, oferece fácil acesso ao centro do Rio de Janeiro e outras regiões. A área é muito bem servida por serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, com alta disponibilidade de veículos a qualquer hora.

Características do imóvel

Escritório

Escritório

Espaço reservado para trabalho ou estudos.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: BOOM IMOBILIÁRIA

Telefone:

(21) 39591-300

CRECI: 008644-J

Prédio Inteiro, 566 m²

Rua Erly El-huaick Dapiev, Miguel Couto, Nova Iguaçu - RJ

Descubra o potencial ilimitado de investimento neste empreendimento único em Miguel Couto, Nova Iguaçu. Com uma área total de 350m² e área construída de 566m², este imóvel regularizado oferece a oportunidade rara de combinar moradia de alto padrão com uma fonte de renda garantida. A casa residencial, com impressionantes 397,54m², é um verdadeiro refúgio. O amplo quintal, com jardim e árvores frutíferas, é perfeito para momentos de lazer e relaxamento. A casa principal conta com dois quartos, sendo uma suíte, sala grande, sala de estar e uma cozinha espaçosa. O teto com gesso e sanca decorativas adiciona um toque de elegância. Uma escada leva a um segundo andar, que pode ser usado como um salão versátil, com mais uma suíte. O terceiro andar oferece uma suíte adicional, terraço, cozinha e banheiro, ideal para uso independente. A garagem para cinco carros completa o espaço, garantindo total comodidade. Além da residência, o imóvel possui uma área comercial estratégica. Composta por duas lojas e três salas comerciais, com metragens de 22m² a 57,95m² (Loja A - 22,00m², Loja B 23,00m², Sala 101 57,95 m², Sala 102 32,38m², Sala 103 33,39 m²) estas unidades são ideais para qualquer tipo de negócio. Já com estrutura e suporte para instalações, elas representam uma excelente fonte de renda passiva, valorizando ainda mais seu investimento. Esta é a chance de diversificar sua carteira de investimentos com um imóvel que une o conforto de um lar a um negócio promissor. Não perca a oportunidade de explorar todas as possibilidades deste empreendimento. Serviços e Comércios próximos: Supermarket Miguel Couto: 900m (3 min), Vianense Filial 04 Miguel Couto: 950m (3 min) Academia BodyeMotion Miguel Couto: 1km (3 min), Academia Zeus: 650m (2 min) Taberna do Peixe Miguel Couto: 1km (3 min), Restaurante Arte do Sabor Grill: 450m (2 min), Padaria Bela Iguaçu: 250m (4 min) TopShopping Nova Iguaçu: 9km (18 min), Shopping Nova Iguaçu: 10,7km (24 min) Drogarias Pacheco: 93m (1 min), Droga Raia: 300m (5 min) UNINTER: 2km (4 min), E.M Janir Clementino Pereira: 4m (1 min), Fisk Miguel Couto: 12m (1 min) Transporte e Mobilidade: A região é bem servida por diversas linhas de ônibus que circulam pelas avenidas principais, com fácil acesso ao centro de Nova Iguaçu e cidades vizinhas. A estação de trem mais próxima é a Estação Comendador Soares, operada pela SuperVia. O transporte por aplicativo (Uber, 99) tem boa disponibilidade na área, oferecendo uma opção rápida e segura de locomoção.

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