Sobrado à venda com 3 quartos, 298m²

704 Sul Alameda 18, Plano Diretor Sul, Palmas - TO

Código: 1238175

Venda: R$ 1.100.000
IPTU: R$ 5.800

Venda

R$ 1.100.000

IPTU

R$ 5.800

Anunciante

Massanti Imobiliária

Telefone

(63) 99133-9981

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Descrição do imóvel

🏡 EXCLUSIVA OPORTUNIDADE NA 704 SUL – CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E LAZER COMPLETO EM UM ÚNICO IMÓVEL!

Apresentamos esta belíssima residência localizada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da capital: Quadra 704 Sul, com acesso facilitado às principais avenidas, próxima ao Parque Cesamar, Açaí Atacadista, escolas, universidades e todos os serviços essenciais que garantem comodidade no dia a dia.

Com projeto funcional, ambientes amplos e área de lazer integrada, essa casa é ideal para quem valoriza bem-estar, privacidade e espaços pensados para viver e receber bem suas visitas.

✅ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

🔸 Área do terreno: 427,50 m²

🔸 Área construída: 298 m²

🔸 Imóvel todo na laje (exceto área gourmet)

🏠 ÁREA INTERNA:

✔️ Sala de estar espaçosa e integrada

✔️ Sala de TV aconchegante, ideal para momentos de relaxamento

✔️ Cozinha individualizada, com armários planejados e excelente funcionalidade

✔️ 03 Suítes confortáveis, sendo:

01 Suíte Master com amplo closet, espaço generoso e excelente iluminação natural

🌴 ÁREA EXTERNA DIFERENCIADA:

✔️ Espaço gourmet amplo, coberto e integrado à piscina

✔️ Piscina em alvenaria, perfeita para lazer em família

✔️ Banheiro de apoio externo, garantindo praticidade e conforto para convidados

✔️ Quarto de apoio ao fundo, ideal como despensa, dependência ou lavanderia ampliada

✔️ Garagem coberta para até 5 veículos

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

Uma das quadras mais completas da cidade, com fácil acesso ao centro, a poucos minutos de supermercados, academias, escolas de ensino fundamental, médio e superior. Tudo para garantir qualidade de vida e valorização patrimonial.

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.100.000,00

📌 Aceita negociação e permuta mediante análise.

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VICTOR TEIXEIRA

CRECI: 5091-TO

MASSANTI IMOBILIÁRIA

CRECI-J: 5240-TO

Código do Anúncio: 5871_1238175

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Locadora, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sorveteria

Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de TV, Internet, Portão Eletrônico, Quintal, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada, Lavanderia

Lazer: Churrasqueira, Piscina, Piscina Infantil

Acabamento: Granito

Características do imóvel

Churrasqueira

Churrasqueira

O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
Piscina

Piscina

O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.
Câmera de segurança

Câmera de segurança

Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.
Conexão de internet

Conexão de internet

O imóvel conta com conexão à internet.
Quintal cercado

Quintal cercado

Área externa cercada, ideal para crianças e animais de estimação.
Lavanderia

Lavanderia

O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
Ar condicionado

Ar condicionado

Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
Televisão à cabo

Televisão à cabo

O imóvel tem infraestrutura para TV a cabo.
Quartos de empregada

Quartos de empregada

O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
Armazém

Armazém

Espaço dedicado para armazenamento de itens maiores.