Conjunto Comercial-Sala para alugar, 557m²

Descrição do imóvel

Espaços a partir de 557m² até 28.630m² | Selo Leed Gold | A 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda

Oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura moderna, eficiência sustentável e localização estratégica Este edifício corporativo na Barra Funda oferece uma das maiores lajes da região e pode ser adaptado para sedes corporativas de diversos setores: saúde, educação, jurídico, tecnologia, entre outros.

Destaques do empreendimento:

Locações a partir de 1/4 de laje tipo: 557m²

Até 28.630m² disponíveis para ocupação total

Lajes amplas, livres de pilares, com layout flexível

Certificação LEED Gold – Implantação sustentável com padrão internacional

Pé-direito de 2,90m | Piso elevado | Forro modular | Ar-condicionado VRF

Varanda privativa em todos os andares

Arquitetura moderna, com fachada de vidro com controle térmico

Cobertura duplex com possibilidade de divisão em 4 conjuntos

Estrutura Corporativa:

14 lajes tipo + cobertura duplex + térreo comercial (Mall)

12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços

Teatro com 180 lugares – Ideal para eventos corporativos e culturais

Recepção de alto padrão com controle de acesso e pé-direito elevado

Sistema de segurança completo 24h + 4 saídas de emergência

Mobilidade e Estacionamento:Apenas 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô e CPTM)

Serviço de van exclusivo entre o prédio e a estação

6 pavimentos de garagem com 919 vagas para carros

56 vagas por laje

85 vagas para bicicletas (com vestiários)

177 vagas para motos

Operação Estapar com valet exclusivo para condôminos

Infraestrutura Operacional:2 entradas independentes de energia + gerador 100% para áreas comuns e privativas

Docas para carga e descarga com acesso direto

Infraestrutura completa para automação predial e supervisão

Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e alarme endereçável

TEATRO INTEGRADO:Acesso independente ou interno

Palco com camarim e foyer decorado

Plataformas de acessibilidade (PCD)

Sanitários exclusivos

Localização Estratégica – Barra Funda Região com excelente infraestrutura urbana, com acesso rápido a:

Restaurantes e cafés

Hotéis, parques e centros culturais

Serviços variados a poucos minutos de caminhada

Características do imóvel

Ar condicionado

Gerador de Emergência

Piso frio

Portão eletrônico

Sistema contra incêndio

Sistema de alarme

Telefone