Conjunto Comercial-Sala para alugar, 554m²

Descrição do imóvel

Edifício com 22 Lajes Comerciais; Controle de Acesso por Catracas com sistema de biometria e QR Code (via App) com chamada inteligente integrados aos elevadores;

• 4 Elevadores Novos, substituídos em 2018 com Chamada Inteligente integrados ao Controle de Acesso das Catracas;

• Portaria com controle de acesso 24h;

• Sistema de CFTV nas áreas comuns e elevadores;

• Pintura da Fachada realizada em 2019;

• 50m da Prefeitura de São Paulo, 100m da Estação de Metro do Anhangabaú, 300m do Terminal Bandeira da SP Trans, 300m do Shopping Light, 500m da Praça da Sé;

• Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades;

• Fácil acesso para os principais corredores viários do Centro de São Paulo como Av. 23 de Maio, Rua da Consolação, Radial Leste, Av. Tiradentes.

Imóvel recém reformado com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split); forro Drywall; luminárias com lâmpadas LED; Portas e Janelas Antirruídos; Sistema de Calhas Embutidas no Piso para Elétrica e Dados; CPD com Piso Elevado em Aço Preenchido com Concreto Celular e Fechamento em Drywall; Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas; Copa com Pia Armário e Piso Frio; Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos); Pintura Nova.

Valor de Locação: R$ 22.106,00/mês

Condomínio: R$ 3.900,00/mês

IPTU 2025 (1/12 avos) : R$ 1.282,37/mês

Características do imóvel

Perto de escolas

Perto de Hospitais

Perto de transporte público

Perto de vias de acesso