Conjunto Comercial-Sala para alugar, 608m²

Descrição do imóvel

O Union Faria Lima é um marco de modernidade e eficiência, situado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 822, no coração do polo financeiro e empresarial de São Paulo. Sua localização estratégica na área da Faria Lima oferece fácil acesso a vias importantes como as avenidas Brigadeiro Faria Lima e Juscelino Kubitschek, além da proximidade com a Marginal Pinheiros. A região se destaca pela infraestrutura completa, com restaurantes de alta gastronomia, serviços e excelente rede de transporte público.

Localização e Acessibilidade

O empreendimento se destaca por sua excelente localização e mobilidade no bairro:

Acesso a Vias: Próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros.

Transporte Público: Inclui a Estação CPTM Vila Olímpia e ciclovias na área.

Infraestrutura: Entorno completo com restaurantes de alta gastronomia, agências bancárias e serviços.

Especificações Técnicas e Sustentabilidade

O empreendimento foi concebido para atender às mais altas exigências do mercado, incorporando soluções inovadoras e com foco na sustentabilidade:

Certificação: Em processo para obter a Certificação LEED Gold, atestando o alto padrão em design e operação sustentável.

Climatização: O moderno sistema Ar-Condicionado Central VRF (Volume de Refrigerante Variável) permite o controle individual da temperatura, garantindo conforto térmico e maior eficiência energética.

Flexibilidade: O Piso Elevado de 15 cm de altura e o Forro Modular termoacústico e antichamas (62,5 x 62,5 cm) facilitam a passagem de cabeamento e a adaptação flexível do layout.

Sustentabilidade: Possui sistema de Reúso de Água da Chuva (captação pluvial) e luminárias de alta eficiência nas lajes corporativas.

Conforto e Segurança

Acessibilidade: O edifício dispõe de 4 elevadores sociais e 5 de carga.

Vagas: São 12 vagas de estacionamento por andar, além de vagas para visitantes, bicicletário no térreo e vestiário.

Segurança: Sistema de segurança de última geração, com Controle de Acesso moderno e monitoramento por CFTV 24 horas.

O Union Faria Lima é a escolha ideal para empresas que buscam um ambiente de trabalho de excelência, que une design, tecnologia e uma localização imbatível no bairro mais prestigiado de São Paulo.

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