Conjunto Comercial-Sala para alugar, 557m²

Descrição do imóvel

LED Corporate Escritórios AAA para Locação na Barra Funda, SP

Próximo ao Memorial da América Latina, Shopping West Plaza e Hospital Samaritano

Áreas disponíveis: de 557m² a 28.630m²

Locação a partir de R$ 80/m²

Destaques do Empreendimento

Certificação LEED Gold Sustentabilidade e eficiência com reconhecimento internacional

Edifício AAA Alto padrão construtivo e tecnológico

Lajes livres de pilares com 2.228m² (uma das maiores da região)

Flexibilidade de layout com possibilidade de até 4 conjuntos por andar

Pé-direito livre de 2,90m (piso ao duto de ar-condicionado)

Varanda privativa em todos os andares

Configuração do Prédio

Térreo com Mall de 12 lojas e acesso independente ao Teatro para 180 pessoas

14 lajes tipo corporativas + cobertura duplex

6 pavimentos de garagem com 919 vagas (56 vagas por laje)

85 vagas para bicicletas com vestiários

177 vagas para motos

Docas para caminhões e VUCs (internas e externas)

4 saídas de emergência independentes

Infraestrutura Técnica

Ar-condicionado VRF com controle por zonas

Preparação para piso elevado e forro modular

8 elevadores inteligentes + 3 elevadores para garagens

Sistema de automação predial completo

Segurança 24h com CFTV, controle de acesso, portaria blindada e catracas

Sistema de incêndio com sprinklers e alarme endereçável

Energia: 2 entradas independentes + gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas

Relógios individuais de consumo

Teatro Corporativo no Térreo

Capacidade para 180 pessoas

Palco com camarim, foyer decorado, sanitários e acessibilidade PCD

Acesso independente ideal para eventos empresariais ou culturais

Acessos e Localização

Duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente

Próximo à Marginal Tietê, com fácil acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes

Aeroportos:

Campo de Marte (mais próximo)

Congonhas e Guarulhos em até 30 minutos

Região com infraestrutura completa e vizinha de polos culturais e empresariais:

Memorial da América Latina

Espaço das Américas

Allianz Parque

SESC Pompéia

Anhembi

Condições Comerciais

Locação a partir de: R$ 80,00/m²

Condomínio: R$ 12,50/m²

IPTU: R$ 14,57/m²

Menor área disponível: 557m² (1/4 de laje)

Maior área disponível: 28.630m²

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• Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.