Conjunto Comercial-Sala para alugar, 528m²

Descrição do imóvel

**Edifício na Avenida Paulista - Conjunto Comercial com 528m²**

Este espaçoso conjunto comercial está localizado em um edifício estratégico em frente ao Hospital Santa Catarina, ao lado do Itaú Cultural, oferecendo uma posição privilegiada na movimentada Avenida Paulista.

**Características do Edifício:**

• Fibra ótica para conectividade eficiente
• Divisórias removíveis, permitindo a conversão em dois conjuntos de aproximadamente 250m² cada
• Banheiros e copa independentes
• Regularizado perante a Prefeitura (AVS) e Bombeiros (AVCB)
• Circuito interno de TV com 64 câmeras para segurança
• 2ª escada de incêndio para maior segurança
• Prédio com portaria 24 horas e sistema de catracas/crachás
• Administradora/Proprietária (autogestão) para maior eficiência
• Conta de água com medição individual por andar
• Bicicletário para maior comodidade
• Loja no térreo - Carrefour Express

**Conjunto Comercial (Andar Todo):**

• Área útil: 528m²
• Possibilidade de conversão em dois conjuntos independentes
• 3 vagas de garagem indeterminadas
• Área total de 601m², incluindo as vagas
• Equipado com sistema de ar condicionado tipo 'split', carpete e persianas

**Valores:**

• Aluguel mensal: R$ 21.504
• Condomínio: R$ 8.421
• IPTU/2023: R$ 4.691

Este é um espaço ideal para empresas que buscam uma localização estratégica e infraestrutura completa. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Transforme este conjunto comercial no cenário perfeito para o sucesso do seu negócio na Avenida Paulista.