Conjunto Comercial-Sala para alugar, 528m²

Descrição do imóvel

O Edifício Roberto Bratke está estrategicamente situado na Rua dos Pinheiros, 1673, na pulsante região Faria Lima / Itaim Bibi, em São Paulo. Classificado como Buildings AA, destaca-se como um dos edifícios mais proeminentes da área, reconhecido por sua forte imagem corporativa e especificações técnicas de ponta.

Construído em 2015, o edifício possui 13 andares, com lajes que variam de 528 m² a 1056 m². Cada andar é composto por 2 conjuntos, e a acessibilidade é garantida por 6 elevadores sociais.

Infraestrutura e Diferenciais de Alto Padrão:

O Roberto Bratke foi concebido para oferecer excelência e eficiência, contando com:

Lajes Moduláveis: Áreas por andar de 528 m² a 1056 m², permitindo flexibilidade total de layout.

Vagas de Estacionamento: 28 vagas por andar, totalizando 412 vagas distribuídas em 5 subsolos de garagens.

Ar-Condicionado Central VRF: Sistema com alta eficiência energética, proporcionando conforto térmico otimizado.

Geradores Full: 3 geradores com capacidade para atender 100% das cargas privativas e comuns, assegurando continuidade operacional mesmo em horários de pico.

Certificação LEED Gold: Reflete o compromisso com a sustentabilidade, o que é reforçado por diferenciais como:

Captação de água da chuva.

Sensores de desligamento automático de luzes, otimizando o consumo de energia.

Auditório: Espaço moderno para 80 lugares, ideal para eventos, palestras e treinamentos.

Bicicletário: Incentiva a mobilidade urbana sustentável.

Localização Privilegiada no Largo da Batata:

O Roberto Bratke está estrategicamente localizado no Largo da Batata, um verdadeiro hub de conectividade em São Paulo:

Transporte Público: Ponto de convergência para metrô (próximo à Estação Faria Lima), trem e diversas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento.

Acessibilidade: Região densamente servida, garantindo fácil acesso a importantes vias e bairros.

Conveniência: Entorno com vasta gama de serviços, comércios, restaurantes e opções de lazer.

O Edifício Roberto Bratke é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão, com tecnologia avançada, forte compromisso com a sustentabilidade e uma localização estratégica que oferece mobilidade e todas as conveniências urbanas.

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