Conjunto Comercial-Sala para alugar, 150m²

Descrição do imóvel

Uma Visita Guiada ao Endereço Ideal para o Seu Negócio

Imagine abrir a porta do seu novo ponto comercial em um dos bairros mais valorizados de Meia Praia. Ao chegar à Rua 246, você já sente o movimento intenso de pedestres e veículos - um verdadeiro convite para a visibilidade da sua marca.

Ao abrir a ampla porta de vidro, você é recebido por um salão principal imponente, com 8 metros de largura por 15 metros de profundidade, banhado por luz natural. A fachada totalmente envidraçada funciona como uma vitrine permanente, expondo seu negócio 24 horas por dia para quem circula entre o Supermercado Koch e o Calçadão Praia Shopping, dois dos principais polos comerciais da região.

Este espaço está localizado no Residencial Cândido Portinari, um endereço que transmite credibilidade, sofisticação e fácil acesso.

Summary Box - Informações Essenciais do Imóvel

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Área útil: 125 m²

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Configuração: Salão principal + 2 salas privativas + banheiro

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Vagas de garagem: 4 vagas privativas

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Localização: Rua 246, Meia Praia - Itapema/SC

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Distância da praia: 230 metros

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Tempo de caminhada até o mar: aproximadamente 3 minutos

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Indicação de uso: lojas, clínicas, consultórios, escritórios, estúdios e franquias

Ambientes Pensados para Performance, Conforto e Flexibilidade

Salão Principal (Planta Livre):

O piso vinílico em tom claro, o teto rebaixado com iluminação embutida e as paredes neutras criam um ambiente moderno e profissional. Imagine aqui um showroom elegante, uma recepção de clínica ou um espaço de atendimento dinâmico - o layout se adapta perfeitamente ao seu modelo de negócio.

Sala Privativa - Lateral Direita:

Um ambiente reservado, com excelente isolamento acústico natural, ideal para consultórios, salas administrativas ou atendimentos personalizados.

Banheiro Amplo com Ventilação Natural:

Funcional, bem iluminado e com acabamento moderno, garantindo conforto para clientes e equipe.

Sala Privativa - Fundos:

Versátil e discreta, perfeita como copa, sala de apoio, estoque ou segundo espaço de trabalho - muito procurada por clínicas de estética e escritórios estruturados.

4 Vagas de Garagem Privativas:

Um diferencial raro em Meia Praia, oferecendo comodidade e praticidade para clientes e colaboradores.

Localização Estratégica que Trabalha a Favor do Seu Faturamento

Estar aqui significa operar em uma das áreas mais ativas de Itapema. Em poucos passos, você tem acesso a:

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Praia de Meia Praia: 230 metros (3 minutos a pé)

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Avenida Nereu Ramos: conexão direta em poucos metros

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Supermercados, farmácias, bancos e conveniências

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Restaurantes e cafés ideais para reuniões rápidas

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Alto fluxo diário, excelente para fortalecimento de marca

O endereço deixa de ser apenas localização e se transforma em ativo comercial.

Por Que Esta Sala Comercial é Uma Oportunidade Única

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Fachada de vidro com alta exposição de marca

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Rua de grande circulação em Meia Praia

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Estrutura pronta para uso imediato

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Layout inteligente com ambientes separados

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Acessibilidade e conforto

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4 vagas de garagem exclusivas

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Ideal para clínicas, lojas, escritórios e franquias

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Disponibilidade imediata em região de alta demanda

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o tamanho da sala?

São 125 m² de área útil muito bem distribuídos.

Quantas vagas de garagem estão inclusas?

O imóvel conta com 4 vagas privativas.

A localização tem bom movimento?

Sim. A Rua 246 é uma das mais movimentadas de Meia Praia.

O espaço está pronto para uso?

Sim. Acabamentos finalizados e ambiente pronto para receber sua empresa.

Qual a distância da praia?

Apenas 230 metros, cerca de 3 minutos de caminhada.

Quem é a imobiliária responsável?

A comercialização é feita com exclusividade pela Invicta Imóveis, referência em imóveis comerciais em Itapema.

Posicione Sua Empresa no Endereço Certo

Chegou o momento de levar o seu negócio para um endereço que transmite profissionalismo, gera visibilidade e impulsiona resultados. Salas comerciais bem localizadas em Meia Praia são raras - e esta está pronta para ocupar.

Entre em contato agora e agende sua visita.

Consultoria Especializada Invicta Imóveis

Quer saber mais sobre as unidades disponíveis no Residencial Cândido Portinari? A Invicta Imóveis é especialista no mercado imobiliário de Meia Praia e oferece atendimento personalizado para empresários e investidores.

Busca uma unidade específica? Se este imóvel não atende exatamente ao que você procura, realizamos o serviço de captação sob demanda, incluindo oportunidades off-market.

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Telefone: (47) 3347-7330

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*OBS TAXAS:

IPTU 2026: 12 parcelas de R$ 181,87

Tx. Lixo: 12 parcelas de R$ 55,04

Tx. Condominial: R$ 396,73