Conjunto Comercial-Sala à venda com 3 quartos, 229m²

Descrição do imóvel

Imóvel de esquina à venda em Carapicuíba, localizado em duas das principais avenidas da cidade: Avenida Tâmara e Rua Rafael Peangelo de Souza, com excelente visibilidade comercial, grande fluxo de pessoas e veículos e estrutura pronta para geração de renda imediata.

O terreno possui 229 m² de área total e 225,16 m² de área construída, conforme registros no IPTU, com frente ampla para ambas as avenidas: aproximadamente 20,20 metros para a Avenida Tâmara e 20,80 metros para a Rua Rafael Peangelo de Souza, característica rara que valoriza o imóvel e amplia seu potencial comercial e residencial.

Na frente da Avenida Tâmara, o imóvel conta com duas salas comerciais independentes, cada uma com cerca de 20 m², além de dois banheiros exclusivos para atendimento ao público, ideal para clínicas, escritórios, lojas, consultórios, mercados de bairro, salões de estética, entre outras atividades comerciais.

Possui ainda garagem coberta para até cinco veículos, com portão pivotante vai e vem, oferecendo comodidade, segurança e funcionalidade para uso comercial e residencial.

O imóvel já conta com sistema de monitoramento com três câmeras de segurança instaladas.

Na parte voltada para a R. Rafael Peangelo de Souza, a área residencial é composta por:

? Três casas independentes, que podem ser utilizadas para moradia própria ou locação

? Dois lofts adaptáveis conforme necessidade do ocupante

? Uma casa adicional com 1 dormitório, cozinha e banheiro, com garagem privativa para um carro.

Todo o conjunto se encontra em ambiente seco, sem histórico de infiltrações, com estrutura sólida, segura e em região tranquila.

A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Inocêncio Seráfico, centro comercial da cidade, Avenida Rui Barbosa, faculdades, escolas, hospitais, comércios, transporte público e serviços essenciais. Um endereço que garante liquidez, valorização e alto potencial de retorno.

Imóvel com escritura e matrícula individualizada registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba Matrícula nº consultar com Corretor. Não aceita financiamento bancário.

IPTU anual aproximado: R$ 1.694,37

Valor de venda: R$ 650.000,00

Propostas serão analisadas.

Um imóvel completo para quem busca investimento inteligente, renda passiva, localização estratégica e segurança jurídica.

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Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Detalhes:

Cabeamento estruturado - Câmeras de Segurança - Circuito de segurança - Conexão à internet - Divisórias - Energia Elétrica - Estacionamento para Visitas - Estacionamento - Garagem para Visitas - Garagem - Home Office - Rua Asfaltada - Wi-Fi -

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