Conjunto Comercial-Sala à venda com 3 quartos, 309m²

Descrição do imóvel

🏡 Sobrado à Venda no Tatuapé – Terreno Amplo de 336 m² | Duas Casas Extras e Localização Excepcional!

Se você busca espaço, versatilidade e investimento seguro em um dos bairros mais valorizados da Zona Leste, este sobrado na Rua Alcácer Kehir, Tatuapé, é uma oportunidade rara!

Com 336 m² de terreno (8 m x 42 m) e 309 m² de área construída, o imóvel oferece um potencial incrível — ideal tanto para moradia ampla quanto para gerar renda passiva, já que conta com duas casas térreas independentes nos fundos.

Mais do que um sobrado, trata-se de um terreno com enorme aproveitamento e estrutura pronta, sendo vendido praticamente pelo valor do terreno, em uma das regiões com metro quadrado mais valorizado da cidade!

✨ Destaques do Sobrado Principal

Este imóvel combina espaço, conforto e funcionalidade em todos os detalhes:

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço privativo e sacada, oferecendo privacidade e iluminação natural.

🛋️ Sala em “L” ampla e ventilada, integrando estar e jantar em um ambiente aconchegante e elegante.

🚻 Lavabo moderno no térreo, ideal para receber visitas.

🍳 Cozinha espaçosa com armários planejados, perfeita para quem gosta de praticidade no dia a dia.

🧺 Lavanderia com armários embutidos, organizada e funcional.

🛏️ Suíte de empregada completa (dormitório + banheiro).

🌬️ Sacadas e terraço com excelente ventilação e vista aberta.

🐾 Quintal amplo, ideal para lazer, pets ou futuras ampliações.

🚗 Garagem coberta para até 3 veículos, com portão eletrônico e acesso fácil.

Ambientes amplos, bem iluminados e com estrutura sólida — perfeitos para quem valoriza conforto e potencial construtivo.

🏘️ Duas Casas Térreas nos Fundos – Renda Passiva Garantida

Nos fundos do terreno, o imóvel conta com duas casas térreas totalmente independentes, ideais para locação, home office, moradia de familiares ou uso comercial leve.

🏠 Casa 1:

1 dormitório

Sala

Cozinha

Banheiro

🏠 Casa 2:

2 dormitórios

Sala

Cozinha

Banheiro

Essas unidades são uma excelente oportunidade para gerar renda imediata, com possibilidade de locação independente ou uso misto (residencial + comercial).

📍 Localização Privilegiada – Coração do Tatuapé

O imóvel está situado em uma rua tranquila e segura, próxima a tudo o que o Tatuapé tem de melhor.

Um bairro completo, moderno e com infraestrutura de alto padrão, perfeito para quem deseja unir qualidade de vida, mobilidade e conveniência.

🚗 Principais vias de acesso:

Av. Salim Farah Maluf

Av. Radial Leste

Rua Antônio de Barros

Av. Celso Garcia

🛍️ Lazer e conveniência próximos:

Shopping Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé

Parque Piqueri – ideal para caminhadas e lazer em família

Supermercados, padarias, academias e farmácias a poucos metros

Escolas e universidades renomadas no entorno

Região com excelente transporte público, linhas de ônibus e metrô Tatuapé (Linha...