Conjunto Comercial-Sala para alugar, 230m²

Descrição do imóvel

Se você está em busca de um espaço corporativo versátil, moderno e estrategicamente localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, esta é a oportunidade ideal.

Apresentamos um conjunto comercial de 230 m2 de área útil, localizado na Rua Pequetita, coração da Vila Olímpia — uma das regiões mais dinâmicas, conectadas e desejadas da cidade para empresas de todos os portes e segmentos.

Espaço inteligente e pronto para customizaçãoA unidade está no contra-piso, oferecendo a liberdade e flexibilidade para que o layout seja adaptado conforme as necessidades específicas da sua empresa.

O espaço é totalmente aberto, sem divisórias, em um amplo <b>vão livre</b>, ideal para escritórios de arquitetura contemporânea, startups, agências criativas, empresas de tecnologia ou consultorias que buscam ambientes colaborativos e funcionais.

Além disso, o conjunto já conta com <b>três banheiros</b> montados e uma <b>copa</b>, proporcionando conforto imediato para sua equipe e eliminando etapas importantes no processo de adaptação do imóvel.

A entrada do conjunto é ampla e aproveita parte do hall de elevadores, o que reforça a sensação de exclusividade e proporciona uma recepção diferenciada para seus clientes e colaboradores — afinal, o conjunto ocupa <b>meio andar</b>, garantindo discrição e presença marcante.

Infraestrutura completa e segurançaO edifício onde está localizado o conjunto está em fase final de <b>reformas de modernização no térreo</b>, o que valoriza ainda mais o imóvel. O projeto contempla melhorias estéticas e funcionais nas áreas comuns, trazendo sofisticação e praticidade ao dia a dia corporativo.

Além disso, o prédio conta com <b>sistema de segurança com controle de acesso</b>, garantindo tranquilidade e proteção para todos os ocupantes.

Outro grande diferencial é o <b>estacionamento rotativo com manobrista para clientes</b>, facilitando visitas e reuniões presenciais — um aspecto cada vez mais valorizado por empresas que prezam pela boa recepção de seus parceiros e clientes. Para uso exclusivo, o conjunto conta com <b>5 vagas de garagem</b>, um número excelente para a metragem do espaço.

Localização estratégica: Vila OlímpiaA Vila Olímpia é sinônimo de modernidade e conectividade. Com uma infraestrutura urbana completa, o bairro reúne grandes empresas nacionais e multinacionais, centros comerciais de alto padrão, excelentes opções gastronômicas, academias, serviços, além de fácil acesso às principais avenidas da cidade como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros.

Estar na Vila Olímpia significa também contar com <b>ótima mobilidade</b>, com diversas linhas de ônibus e proximidade da estação de trem da CPTM, integrada ao sistema de metrô. Essa conectividade facilita o acesso tanto para colaboradores quanto para visitantes, além de posicionar sua empresa em uma região que transmite solidez, inovação e prestígio.

Versatilidade de negociação: venda ou locaçãoEste conjunto está disponível <b>tanto para venda quanto para locação</b>, o que amplia as possibilidades para quem deseja fazer um investimento patrimonial de longo prazo ou para quem busca agilidade e eficiência na implantação de um novo escritório.

<b>Resumo do imóvel:</b>

•Área útil: 230 m2

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•Planta em vão livre

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•3 banheiros

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•Copa

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•5 vagas de garagem

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•Ocupa meio andar com acesso direto pelo hall de elevadores

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•Prédio em fase final de modernização no térreo

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•Sistema de segurança e controle de acesso

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•Estacionamento rotativo com manobrista para cli

Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um espaço que alia localização privilegiada, infraestrutura moderna, segurança e flexibilidade.

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