Conjunto Comercial-Sala à venda, 579m²

Descrição do imóvel

Potencial Estratégico para InvestimentoLocalizado em região com intenso tráfego residencial e comercial de Taubaté.

Próximo a bairros consolidados, roteiros industriais e centros de logística com empresas como Volkswagen, Embraer, LG, Alstom na cidade

Fácil acesso à Via Dutra, rodovia Carvalho Pinto

Região dinamizada por mão de obra industrial e serviço.

Estrutura do Imóvel – Ideal para Restaurante + Residência e locação de quartos.Ponto comercial no piso superior com três amplos quartos para locação.

Escritório e terraço

Subsolo com mais três quartos e banheiro, excelente para hospedagem ou staff.

Restaurante no pavimento térreo, espaçoso, organizado e pronto para operar.

Edícula nos fundos com quarto, sala, cozinha e dois banheiros (sendo uma suíte), ideal para uso próprio ou renda extra.

Por que esse imóvel é uma oportunidade de investimento?Versatilidade completa: restaurante pronto + habitação no mesmo terreno.

Potencial de múltiplas fontes de renda: aluguel de quartos, operação de restaurante e habitação privada.

Local em expansão, em bairro que atrai moradores e trabalhadores ligados à indústria local, incluindo fornecedores e funcionários das fábricas da região.

Aceita-se proposta, facilitando negociação flexível com investidores locais ou de destino turístico.

Documentação regularizada em processo de finalização de inventario sem maiores problemas.

Ideal para:Empreendedores de gastronomia, café, restaurante ou bar;

Investidores que desejam diversificação com locação ou hostel;

Quem busca retorno rápido e operação em local com visibilidade e fluxo contínuo.

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Características do imóvel

Área de serviço

Copa

Cozinha

Depósito

Edícula

Escritório

Mobiliado