Conjunto Comercial-Sala à venda, 94m²

Descrição do imóvel

📍 Salas Comerciais Integradas à Venda – 94 m² | Reformadas, Equipadas e Prontas para Uso

Oportunidade exclusiva para quem busca um espaço corporativo amplo, moderno e totalmente funcional no coração de Niterói.

São duas salas unificadas (502 e 503), formando um ambiente de 94 m², totalmente reformado e planejado para operação imediata.

💰 Valor: R$ 570.000,00

Negociável: possibilidade de fechar por R$ 530.000,00

No valor também estão incluídos: persianas, ar-condicionados instalados e móveis planejados.

📅 Disponibilidade: Desocupação em 5 de janeiro de 2026.

✨ Sobre o espaço (94 m² integrados):

As duas salas foram unificadas por obra e oferecem uma excelente distribuição:

Sala de reunião para até 8 pessoas;

3 salas individuais, todas com móveis planejados;

Sala de operações ampla, com capacidade para 12 posições (mesas de 1,20m);

Recepção;

2 banheiros;

Duas entradas independentes;

Todo o imóvel com excelente iluminação natural, graças à fachada lateral envidraçada com vista para a copa das árvores.

📌 O que permanece no imóvel:

Móveis planejados das salas individuais (Madeirol);

6 ar-condicionados instalados, sendo:

2 na sala de operações;

1 em cada sala individual;

1 na sala de reunião;

Persianas em todos os ambientes.

📦 O que será retirado:

Mesas da sala de operações;

Mesa da sala de reunião;

Cadeiras;

Sofá e mesa de canto da recepção.

🔧 Reforma e diferenciais:

Reforma recente;

Banheiros com pia em mármore;

Rodapés Santa Luzia;

Piso comercial de alta resistência;

Pintura renovada;

Iluminação natural abundante;

Isolamento acústico notável (mesmo sem laudo).