Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 78m²

Descrição do imóvel

Loja para Locação e Venda – Vila Madalena, São PauloExcelente loja comercial localizada na Rua Padre Agostinho Mendicute, em um dos bairros mais badalados de São Paulo, a apenas 250 metros da estação de metrô Vila Madalena.

O imóvel faz parte de um condomínio moderno com 28 pavimentos e 225 apartamentos, com acessos totalmente independentes entre lojas e residências, garantindo praticidade e privacidade.

Características do imóvel Área total: 78,84 m², distribuídos em 2 andares

Fachada ampla: 4,6 metros

Estrutura: laje de concreto e paredes com pintura látex branca

Teto: laje aparente com pintura látex

2 banheiros com piso cerâmico, louças dual flush e torneiras de mesa ou parede

Vagas1 vaga PNE e 1 vaga para utilitários (uso exclusivo da loja)

3 vagas para motocicletas (uso comum entre lojas e unidades de serviço/moradia)

ValoresLocação: R$ 7.096,00

Venda: R$ 947.000,00

Condomínio: Valor simbólico — as lojas participam apenas do rateio de despesas das áreas comuns que utilizam (como garagem)

IPTU: R$ 788,40

DestaquesLocalização privilegiada, próximo ao metrô Vila Madalena

Região com grande fluxo de pedestres e comércios

Ideal para negócios que buscam visibilidade e conveniência