Conjunto Comercial-Sala à venda, 86m²

Descrição do imóvel

Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas ALUGADO - c/ RENDA

Proprietário vende as salas em separado, pelo valor de R$ 250 mil cada - Cód. 1291 e Cód. 1292

Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna

Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.

AU: 86,01 m²

Valor de Venda: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais)

(Atualmente alugado - aguardando a informação

Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.589,52

Valor do IPTU (2025): R$ 966,00 ano à vista ou 12 x de R$ 90,00

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Ano original da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.

Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.

2 salas unificadas, no térreo.

Ótima oportunidade para investir ou empreender.

2 banheiros.

Pé direito alto com 2,5 metros.

Amplas janelas e vista para o verde.

2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.

As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.