Conjunto Comercial-Sala para alugar, 126m²

Descrição do imóvel

Se você é da área da saúde ou profissional liberal, este conjunto comercial na Rua Porto Alegre (Vila Assunção, Santo André) foi pensado para você: layout funcional, acabamentos de qualidade e infraestrutura técnica pronta para operar — com conforto, credibilidade e ótima localização.

Destaques do Imóvel (126 m² / 80 m² cobertos)

Sala de espera / recepção planejada

2 salas de atendimento / reunião

Copa de apoio

2 W.Cs atualizados

Quintal + jardim de inverno (conforto térmico e luz natural)

2 vagas

Infraestrutura & Equipamentos

3 aparelhos de ar-condicionado

2 pias em granito preto com cubas sobrepostas e torneiras inox

Mobiliários em MDF à prova d’água

Persianas em todas as janelas

PABX Intelbras (8 canais)

Alarme Intelbras (sensores em porta e janela)

Pontos para antena (óptico/coaxial) e CFTV (vigilância/DVR)

Elétrica dimensionada em todos os ambientes

Iluminação conforme normas técnicas

Porcelanato 60×60, pintura acrílica fosca lavável

Banheiros com louças/metais novos

Telhado revisado, calhas de alumínio, rufos e ralos limpos

Esquadrias e fechamentos em vidro incolor (máxima iluminação)

Para Quem é Ideal

Clínicas e consultórios (odontologia, psicologia, estética, fisioterapia, fono, nutrição)

Escritórios (advocacia, contábil, arquitetura, tecnologia, gestão)

Serviços especializados com atendimento agendado

Sobre o Bairro: Vila Assunção (Santo André/SP)

Localização estratégica: eixo central, acesso fácil às principais vias (próx. Av. Pereira Barreto e Av. Firestone)

Mobilidade: linhas de ônibus e corredor trólebus; Estação Prefeito Celso Daniel–Santo André (CPTM) a poucos minutos

Comércios e serviços: Shopping ABC nas proximidades, supermercados, farmácias, bancos, cartórios, academias, clínicas e laboratórios

Qualidade de vida: Parque Central (lazer, caminhada) e ampla oferta gastronômica ao redor

Por que este ponto funciona

Endereço que transmite profissionalismo e facilita o acesso do paciente/cliente

Ambientes já segmentados para fluxo de atendimento

Estrutura tecnológica e de segurança prontas, reduzindo investimento inicial

Excelente iluminação natural e conforto térmico

Agende sua visita e comece a atender já na Vila Assunção.

Contato: Mundial Imóveis ABC — (11) 4475-4771