Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 1329m²

São Paulo - SP

Código: LJ623
  • Venda: R$ 22.600.000
  • Aluguel: R$ 200.000
  • IPTU: R$ 17.277

  • 1329m² Total

  • Área total do imóvel
  • 1329m² Útil

  • Área útil do imóvel
  • 1 Vagas

  • Quantidade de vagas de garagem
  • 2 Banheiros

  • Quantidade de banheiros do imóvel
Venda

R$ 22.600.000

Aluguel

R$ 200.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 17.277

Anunciante

Central de Imóveis do Brasil

Telefone

(11) 98157-1397

Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.


Descrição do imóvel

Disponível para venda ou locação

Localizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta loja de alto padrão oferece excelente visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos. O ponto, situado na Rua Augusta entre as ruas Oscar Freire e Estados Unidos, é cercado por comércios de luxo, restaurantes, cafés e marcas renomadas — perfeito para negócios que buscam exclusividade e prestígio.

Destaques do Imóvel:Área ampla: 1.329 m²

Acesso direto pela Rua Augusta

Teto em laje de concreto aparente, proporcionando um visual moderno e sofisticado

Piso em cimento liso desempenado (entregue pronto)

2 banheiros com acabamento em cerâmica branca acetinada

1 vaga para utilitários de uso compartilhado (localizada no térreo)

Sobre o Condomínio: As lojas fazem parte de um empreendimento composto por duas torres residenciais com 15 pavimentos e 327 apartamentos, garantindo movimentação constante de moradores e visitantes.

O rateio condominial é reduzido, pois as lojas participam apenas das despesas das áreas comuns que utilizam (como garagem).

Localização Privilegiada: Rua Augusta – Jardins

Entre Oscar Freire e Estados Unidos

Região com intenso fluxo de pessoas durante toda a semana e nos finais de semana, atraindo um público diversificado e de alto poder aquisitivo.

Ideal para: flagship stores, showrooms, galerias, restaurantes premium, clínicas, academias boutique ou marcas que buscam posicionamento estratégico na capital paulista.

Características do imóvel

Piso frio


Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Central de Imóveis do Brasil

Telefone:

(11) 98157-1397


Venda

R$ 22.600.000
Aluguel

R$ 200.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 17.277

Anunciante

Central de Imóveis do Brasil

Telefone

(11) 98157-1397

Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.

Visualização no mapa

São Paulo - SP