Conjunto Comercial-Sala à venda

Descrição do imóvel

<b>Sobre o Empreendimento – Doctor Center São Leopoldo</b>

<b>Oportunidade única para investir no futuro da saúde!</b>O <b>Doctor Center São Leopoldo</b> é um centro clínico moderno, completo e estrategicamente localizado no coração do <b>polo de saúde da cidade</b>, ao lado do <b>futuro Complexo Hospitalar Doctor Clin</b> e em frente ao tradicional <b>Hospital Centenário</b>.

<b>Solução 360° para profissionais da saúde</b>

Projetado em conformidade com a <b>RDC no 50/2022 da ANVISA</b>, o Doctor Center oferece uma estrutura inteligente e adaptável para diversas especialidades médicas e da saúde, com foco em acessibilidade, segurança e funcionalidade:

•Corredores amplos com <b>2 metros de largura</b>.

•Salas com <b>portas duplas de 1,30 metros</b>.

•Espera técnica para <b>2o ponto hidráulico</b> em todas as unidades.

•<b>5 elevadores de grande porte</b>, sendo 1 exclusivo para macas.

•<b>Gerador de energia</b> para áreas comuns e elevadores.

•<b>Banheiros públicos PNE</b> (2 por andar).

•<b>Depósito de lixo hospitalar</b> em todos os pavimentos.

•<b>Laje técnica</b> para instalação de compressor e/ou ar-condicionado.

<b>Localização estratégica</b>O Doctor Center está situado na <b>Avenida João Alberto, 250 – Bairro Cristo Rei</b>, uma das áreas mais valorizadas e com melhor mobilidade de São Leopoldo – RS.

<b>Destaques da localização:</b>

•A apenas <b>3 minutos da Estação de Trem São Leopoldo</b> e <b>20 minutos da Estação Unisinos</b> – acesso direto à <b>Trensurb Linha 1</b>.

•Em frente ao <b>Hospital Centenário</b>, referência regional em saúde.

•Ao lado do <b>futuro Complexo Hospitalar Doctor Clin</b>, ampliando a valorização da área.

•<b>183 metros de ponto de ônibus</b> com diversas linhas urbanas.

•Apenas <b>590 metros da BR‐116</b>, com acesso facilitado para cidades vizinhas.

•<b>Centro de São Leopoldo a 5 minutos de carro.</b>

Esse conjunto de facilidades torna o Doctor Center um endereço privilegiado para <b>clínicas, consultórios, laboratórios, investidores e empresas da área médica.</b>

<b>Infraestrutura completa</b>•<b>144 unidades comerciais</b>, com áreas privativas de <b>42m2 a 70m2</b>.

•Possibilidade de <b>unificação de espaços</b> com até <b>1.174m2 de área privativa</b>.

•<b>Unidades exclusivas com terraço privativo</b>.

•<b>16 lojas no pavimento térreo</b>, ideais para farmácias, cafeterias e serviços complementares.

•<b>147 vagas de garagem privativas</b>.

<b>Versatilidade para sua especialidade</b>Com infraestrutura técnica e arquitetônica pronta para atender desde clínicas médicas e odontológicas até centros de diagnóstico e saúde integrativa, o Doctor Center oferece <b>unidades moduláveis</b> que se adaptam perfeitamente às necessidades de cada especialidade.

<b>Condições especiais para investidores</b>

•Unidades com alta rentabilidade no polo da saúde de São Leopoldo

•<b>Desconto exclusivo para compra à vista</b>

•Possibilidade de aquisição múltipla com negociação diferenciada

<b> Lançamento com vantagens por tempo limitado. Poucas unidades disponíveis!</b>

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