Conjunto Comercial-Sala para alugar, 40m²

Descrição do imóvel

Seu negócio merece um endereço de destaque! Apresentamos uma excelente sala comercial para locação no Água Verde, situada na melhor região do bairro: Avenida República Argentina, 1.336 bem ao lado do Festval. Esta sala fica no 8º andar do Edifício Inspira Business, um condomínio comercial moderno e com uma excelente infraestrutura.

A sala possui vão livre, oferecendo flexibilidade de layout, adaptando-se perfeitamente às necessidades do seu negócio, seja um escritório, consultório ou startup. Possui também sacada, um espaço adicional que dá um toque especial ao ambiente.

Detalhes do Imóvel

40 m² de área util

Vão livre

Sacada privativa

Piso laminado

Pintura nova

Luminárias

Ar condicionado (quente e frio)

Copa com armários

Banheiro

Fechadura Eletrônica

Garagem rotativa no segundo subsolo

Detalhes do Condomínio

Portaria com controle de acesso

Auditório

salas de reunião

bicicletário coberto

Fitness amplo com vestiários e chuveiros

Lobby de entrada e recepção imponente

Áreas comuns equipadas e decoradas

Deck

Espaço happy hour

Lojas no Térreo

Estacionamento particular para visitantes no subsolo

Composição dos Valores

Aluguel Bruto: R$ 2.611,32

Bonificação para Pagamento Pontual: R$ 261,32 (Desconto concedido para pagamentos em dia, tornando esta sala comercial Água Verde ainda mais acessível)

Aluguel Líquido: R$ 2.350,00

Condomínio: R$ 426,37 (valor de junho de 2025)

IPTU Mensal: R$ 150,64 (IPTU mensal baseado nos valores de 2025)

Seguro Incêndio: R$ 52,43 (valor anunciado com base em simulação, podendo ter variação após a efetivação do contrato)

• PRAZO MÍNIMO PARA LOCAÇÃO É DE 12 MESES * * *