Conjunto Comercial-Sala à venda, 32m²

Descrição do imóvel

Localizada no prestigiado Condomínio Pórtico Office, esta sala comercial de 32,3m² oferece o espaço ideal para o seu negócio prosperar. Recentemente reformada, e com inquilino, caso voce seja investidor rentável até novembro 2025.

Entre as características principais, destacam-se duas salas privadas, que oferecem versatilidade para diferentes atividades comerciais. O banheiro, com ventilação natural, proporciona maior conforto para seus clientes e funcionários, enquanto a copa funcional é perfeita para lanches rápidos e intervalos.

A segurança é um dos pontos fortes, com portaria 24 horas, sistema de segurança avançado com identificação e reconhecimento facial na entrada, além de vaga rotativa para conveniência dos visitantes e clientes.

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Localização

Esta sala comercial está situada em Perdizes, um bairro conhecido pela qualidade de vida e infraestrutura completa, facilitando o acesso às principais vias da cidade. Próximo ao imóvel encontram-se diversas instituições educacionais renomadas, como as escolas Batista Brasileiro, Santa Marcelina, Pentágono Unidade Caiubi e São Domingos, todas em um raio de até 820 metros, ideais para empresas que valorizam um entorno com ensino de qualidade.

Lazer e Cultura

Nas redondezas, há opções de clubes como o Baby Barioni e a Sociedade Esportiva Palmeiras, proporcionando oportunidades para networking e atividades físicas. O imóvel também está perto de espaços culturais reconhecidos, como o Espaço Lazuli, Espaço Cultural Pyndorama e o Museu Geológico do Estado, com distâncias inferiores a 500 metros, agregando valor à rotina empresarial.

Saúde e Serviços

Unidade Avançada Einstein e Hospital Samaritano estão a menos de 1 km, garantindo atendimento médico rápido para casos emergenciais. Além disso, a região conta com diversas feiras ao redor, como a Feira da Rua Dona Ana Germaine Burchard e outras próximas, facilitando a compra de alimentos frescos e opções de alimentação.

Mobilidade e Acessibilidade

A localização oferece fácil acesso a ciclovias estruturadas, como a Ciclofaixa Perdizes/Santa Cecília/Higienópolis a apenas 26 metros, incentivando deslocamentos sustentáveis. Também está próxima a estações de metrô das linhas Vermelha e Verde, incluindo Palmeiras-Barra Funda (900 metros) e Marechal Deodoro (1,3 km), além de pontos de ônibus a poucos metros da sala, otimizando a mobilidade para clientes e colaboradores.

Comércio e Conveniência

Nas proximidades estão grandes shoppings como West Plaza, Bourbon e Pátio Higienópolis, com ampla oferta de lojas, serviços e alimentação, facilitando o dia a dia dos usuários do imóvel. Esta localização estratégica em Perdizes combina infraestrutura de transporte, saúde, ensino e lazer, ideal para negócios que buscam estabelecer-se em um ambiente dinâmico e bem servido.

Sala comercial de 32,3 m² com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, sem dormitórios ou suítes.