Conjunto Comercial-Sala para alugar, 310m²

Descrição do imóvel

Locação Sala Comercial - Centro Comercial Ironman

Excelente oportunidade para o seu negócio, localizado em uma das regiões que mais crescem em São José dos Campos o Urbanova.

Imóvel com 310m² de área total, com grande versatilidade de uso e excelente visibilidade para avenida, ideal para empresas que buscam presença, estrutura e possibilidade de expansão.

Distribuição do espaço:

• Loja térrea (60m²)

Com pé-direito duplo, permitindo implantação de mezanino e ampliação da área útil.

• Pátio frontal descoberto (74m²)

De frente para a avenida, com possibilidade de cobertura através de estrutura leve removível; ideal para ampliar área de atendimento ou exposição.

• Pátio lateral térreo (42m²)

Espaço com potencial construtivo. Já possui estudo aprovado em condomínio para estrutura metálica de dois pavimentos, com possibilidade de elevador privativo (sujeito à aprovação na prefeitura).

• Andar superior (125m²)

Salão amplo com aproximadamente 110m² em vão livre, além de 15m² distribuídos entre cozinha, dois banheiros e almoxarifado.

Excelente visibilidade e fluxo na região

Ideal para clínicas, escritórios, academias boutique, operações gastronômicas, coworkings ou empresas que buscam um espaço moderno e adaptável.