Conjunto Comercial-Sala à venda com 1 quarto, 70m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para investidor! Já alugado!

Conjunto Comercial a Venda com 70 m² (2 conjuntos de 35m² cada, unificados) 2 Vagas de Garagem.

Portaria 24 Horas (7 x 24H)

Localizado entre as Rua Joaquim Floriano e Rua Tabapuã em frente ao Prédio sede do IBGE

? Os conjuntos podem ser separados ou modificados, todas as paredes são em Drywall. Obra rápida e fácil.

? Foi mantido um relógio de força para cada conjunto, o que permite registrar 2 empresas uma para cada relógio.

? Os dois conjuntos são de frente para Rua Urussuí.

? Duas máquinas Toshiba 10.000btu uma para cada conjunto de 35 m2

? Central do Ar-condicionado (Torre) na cobertura do edifício

? 2(dois Banheiros com louça e metais Deca

? 1(um) Copa

? 2 (duas) Vagas de garagem

? Três entradas de estacionamento 1ª entrada no térreo 2ª entrada 1º SS e 3ª entrada no 2º SS.

? Piso porcelanato de 1ª linha nos 2(dois) conjuntos (70m2)

? Forro tipo hospitalar, anti bactérias de alta duração e plastificação para fácil higienização e limpeza

? Infraestrutura instalada nos conjuntos: Rede de Micro, Internet, PABX e CFTV (Circuito fechado de TV)

? Prédio com gerador a Diesel para os elevadores e nas áreas comuns

? Documentação dos conjuntos 100% regularizadas

? Sala no Térreo para Treinamento ou Reunião de Equipe com capacidade para 80 pessoas

? Portaria informatizada 24 horas (7x24H)

? Catracas com leitura de impressão digital

? Garagem do terreno 24 horas (7x24H)

? Elevadores ATLAS revestimento 100% em inox

? Câmeras de segurança CFTV com gravação nas áreas comuns do edifício

? Sistema de alarme de incêndio

? Certificado do Corpo de Bombeiro Atualizado AVCB

? Término em março/2025 a troca de 100% das 4(quatro) faces externas das laterais.

Com garantia de 5 anos no serviço de colocação da cerâmica.