Cobertura à venda com 4 quartos, 361m²

Descrição do imóvel

VENDE-SE COBERTURA COM 361m² E 4 DORMS NA PONTA DA PRAIA EM SANTOS, POR 2.490.000,00

Essa é uma cobertura ampla, de frente e com vista totalmente livre, localizada em uma das regiões mais nobres e desejadas de Santos.

📐 361 m² de área privativa

🚗 2 vagas de garagem escrituradas

📄 Documentação 100% em ordem

Sobre o imóvel:

Cobertura sem vizinhos laterais, muito ventilada e iluminada

Área externa com piscina, churrasqueira e excelente espaço para receber amigos e família

Planta clássica, de construção antiga e sólida, com ambientes amplos

4 dormitórios, sendo 2 suítes

Um dos quartos foi transformado em um grande closet (reversível)

2 lavabos + 5 banheiros (incluindo os das suítes)

Imóvel que permite reforma e modernização, ideal para personalizar conforme o gosto do novo morador

Localização:

Região nobre e extremamente funcional, com fácil acesso a:

Praia

Shopping Praiamar

Quartel da Polícia Militar e Corpo de Bombeiros

Padarias, farmácias, pet shops

Empório Casa Porto, Rua Trabulsi, e demais conveniências do dia a dia

Sobre o condomínio:

Prédio com áreas comuns reformadas

Modernização elétrica do prédio já concluída

Condomínio organizado, contas em dia e caixa superior a R$ 600 mil

Portaria presencial 24 horas, com porteiros experientes que oferecem segurança e muita comodidade no dia a dia

(recebimento de encomendas, entregas de comida e farmácia, apoio aos moradores e coleta de lixo no andar)

💰 Valores do condomínio:

Condomínio mensal: aproximadamente R$ 3.750,00

+ Fundo de obras: R$ 254,00

+ Fundo de reserva: R$ 349,00

📌 Importante: as obras do prédio já foram concluídas e o condomínio está finalizando o pagamento dos prestadores. Com isso, a tendência é que os valores referentes aos fundos sejam reduzidos ou encerrados futuramente.

🏷 IPTU: R$ 850,00

É como morar em uma grande casa, com lazer privativo mas principalmente, com a segurança e conveniências de um apartamento. 👍

Valor Venda: R$ 2.490.000,00

Também analisamos permuta por apartamento de menor valor, com boa liquidez.

📸 As fotos ajudam, mas pessoalmente o apartamento é ainda mais interessante.

Considerando as variações mercadológicas e interesse dos proprietários, as condições deste anúncio poderão sofrer alterações a qualquer tempo.