Cobertura à venda com 3 quartos, 115m²

Descrição do imóvel

Descubra o charme e a exclusividade desta cobertura no Condomínio Aristocrata, localizada na Rua Serra de Japi, em uma das áreas mais valorizadas do Tatuapé, São Paulo. Com 115 m² de área útil, esta residência oferece um equilíbrio perfeito entre conforto interno e uma área externa privativa, ideal para quem busca um estilo de vida diferenciado.A cobertura conta com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com acabamentos de alto padrão, garantindo privacidade e sofisticação. No piso inferior, a sala de estar é espaçosa, com dois ambientes (estar e jantar), integrada a uma cozinha moderna equipada com armários planejados. O grande destaque é a área externa no piso superior, acessada por escada interna, que inclui uma varanda gourmet com churrasqueira (a confirmar), perfeita para confraternizações ou momentos de lazer com uma vista privilegiada da cidade.Com 2 vagas de garagem cobertas, o imóvel assegura praticidade e segurança. Reformada recentemente (2024, estimativa a confirmar), a cobertura apresenta acabamentos contemporâneos, como piso em porcelanato nas áreas sociais, cerâmica na suíte e banheiros, e iluminação embutida, trazendo modernidade e elegância ao ambiente.O Condomínio Aristocrata oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, com áreas comuns que tornam o dia a dia mais agradável. Localizado na Rua Serra de Japi, no coração do Tatuapé, o imóvel está próximo a comércios, escolas e serviços essenciais, tudo a poucos minutos de distância.Detalhes TécnicosÁrea Total Construída: 115,00 m² Número de Torres: 1 Andar: Último andar (cobertura)Ano de Construção: 2010 Orientação Solar: Sol da manhã e tarde Estado de Conservação: Reformado recentemente Acabamentos: Porcelanato nas áreas sociais, cerâmica na suíte e banheiros, pintura nova, janelas amplas em alumínioInfraestrutura Interna:Varanda com churrasqueiraÁrea externa privativa no piso superiorCozinha com armários planejadosSuíte com espaço para closet ou armário embutidoBanheiros com box de vidroÁrea de serviço separadaVagas de Garagem: 2 (cobertas, com acesso por elevador)Áreas Comuns do Condomínio Aristocrata (em tópicos)Piscina: Espaço de lazer para adultos e criançasSalão de festas: Equipado para eventosChurrasqueira coletiva: Complementa a área privativa da coberturaPlayground: Área segura para criançasÁrea verde: Jardins bem cuidadosPortaria 24 horas: Segurança com controle de acessoSistema de monitoramento: Câmeras em todo o perímetroLocalização e Pontos de Interesse (até 1 km)Localizada na Rua Serra de Japi, no bairro Vila Gomes Cardim (Tatuapé), a cobertura está em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. Pontos de interesse em um raio de até 1 km (baseado em dados típicos do Tatuapé; ajustar conforme necessário):Shopping Metrô Tatuapé: Aproximadamente 900 m (12 min a pé)Supermercado Carrefour Bairro: Aproximadamente 600 m (8 min a pé)Colégio Agostiniano Mendel: Aproximadamente 700 m (educação de qualidade)Farmácia Drogaria São Paulo: Aproximadamente 500 m (saúde acessível)Praça Silvio Romero: Aproximadamente 800 m (lazer e convivência)Padaria Portuália: Aproximadamente 400 m (opção para lanches)Informações Adicionais para SDR (IA)Palavras-chave para busca: Cobertura Tatuapé, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas, varanda gourmet, reformada, Condomínio Aristocrata, Rua Serra de Japi.Diferenciais Competitivos: Área externa com churrasqueira, 115 m² bem distribuídos, 2 vagas, localização no Tatuapé, reforma recente.