Chácara à venda com 9 quartos, 1500m²

Descrição do imóvel

Sítio de Eventos Consolidado | Venda Porteira Fechada

Um sítio de eventos consolidado, com 23 anos de atuação no mercado, carteira de clientes ativa e operação em pleno funcionamento, localizada entre Araçariguama e São Roque, em região estratégica e de alto potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula regular, documentação limpa e sem qualquer ônus ou impedimento jurídico, estando apto para venda imediata.

Destaque de Valor

O imóvel está sendo oferecido bem abaixo do valor real de mercado.

Somente a área construída de aproximadamente 1.500 m², considerando o custo médio da construção civil (SINAPI/IBGE julho/2025: R$ 1.848,39/m²), representa um valor estimado superior a R$ 2.772.000,00, sem considerar:

o terreno de 25.000 m²,

a operação em funcionamento,

o mobiliário completo,

os equipamentos e a estrutura instalada.

Características Gerais:

• Área total: aproximadamente 25.000 m²
• Área construída: cerca de 1.500 m²
• Imóvel rural (não financiável por bancos e isento de IPTU)
• Venda porteira fechada imóvel, mobiliário, equipamentos e operação
• Operação consolidada, com 2 funcionários fixos
• Assistência jurídica e comercial inicial pode ser prestada aos novos proprietários
• Materiais institucionais e estrutura jurídica organizados em nuvem

Estrutura para Eventos:

• Capacidade para 400 pessoas sentadas e até 700 pessoas em pé
• Salão amplo com duas varandas cobertas
• Deck panorâmico
• Gramado para cerimônias
• Varal de luzes no salão e jardim
• Voal decorativo no salão principal
• 3 arcos de ferro branco para cerimônias
• Duas churrasqueiras (salão principal e área da piscina)
• Estrutura de bar com 3 freezers de 500 litros

Cozinha industrial completa, com:

• Bancadas em mármore
• Pontos de energia 110v e 220v

Freezer, geladeira industrial

• Fogão industrial P45 com forno de 80 litros
• Mobiliário para Eventos (incluso)
• 20 bancos de madeira (3 m cada)
• Lounges decorativos (sofás de vime e madeira, poltronas)
• Mesa de bolo Luís XV, estantes e aparadores
• 80 mesas de plástico
• 19 mesas de madeira retangulares
• 30 mesas de madeira redondas (1,40 m)
• 360 cadeiras de plástico
• 250 cadeiras de ferro brancas estofadas
• 4 espreguiçadeiras de madeira (piscina)

Estrutura de Hospedagem:

• 76 camas no total, todas com banheiros internos

Casa da Noiva: 2 pessoas

• Chalés (1 a 3): até 34 pessoas (camas de casal e beliches)
• 2 alojamentos: capacidade para 40 pessoas
• Casa principal/escritório: 2 suítes

Casa de caseiro

• Lazer e Apoio
• Piscina adulto e infantil
• Amplo vestiário com 12 chuveiros individuais
• 15 banheiros sociais (feminino e masculino)
• Dois campos de futebol
• Quadra de vôlei
• Salão de jogos
• Playground
• Wi-Fi
• Sistema de monitoramento por câmeras
• Localização Estratégica
• Entre Araçariguama e São Roque
• A poucos minutos do Catarina Outlet
• Próximo a futuros empreendimentos da JHSF, incluindo o novo aeroporto
• Apenas 1,5 km do asfalto
• Região com alto potencial de valorização imobiliária
• Potencial de Uso
• Além da operação atual como espaço de eventos, o imóvel permite diversificação e expansão, como:
• Pousada

Casa de repouso

• Pet resort
• Modelo híbrido: eventos aos finais de semana + hospedagem durante a semana
• Imóvel com renda ativa, operação consolidada e grande potencial de valorização.
• Oportunidade única para investidores.
• Valor abaixo do mercado. Venda porteira fechada.
• Valor sujeito a alteração sem aviso prévio *