Chácara à venda

Descrição do imóvel

Chácara Alfa Ecologia e Lazer

Cururuquara - Santana de Parnaíba - SP - KM 42,2 da Castelo Branco

36.400 m² em 5 lotes contíguos, sendo:

Lote 21 - 6.600 m² ? Casa principal elegante e aconchegante, estilo chalé, com ótimo padrão de acabamento, construída em tijolo aparente merecendo destaque a amarração inglesa (parede dupla) que confere grande resistência e conforto térmico aos ocupantes, além do aspecto de solidez e excelente desempenho estrutural. Composta por três pavimentos, sendo o térreo avarandado com largura que variam de 3 a 6 metros na área do espaço gourmet, hall social, quatro amplas salas interligadas (sala TV, duas salas estar e uma sala jantar), espaço gourmet com churrasqueira, ampla cozinha, área de apoio para serviços, 2 banheiros com hall tipo saleta íntima e 1 dormitório amplo, garagem. Pavimento superior com sala com pé direito duplo e varanda (mirante); uma suíte, dois dormitórios, banheiro social. Mezanino com um quarto, saleta e banheiro. Átrio para as caixas d?água que abastecem somente esta casa. Área total da construção: 610 m². ? Piscina com área de 225 m² rodeada por amplo deck em pedra mineira, ducha e cascata,borda infinita com queda d?água e espelho d?água (piscina infantil) em pedra mineira. ? Salão de Festa com 125 m² com lavatório e dois banheiros. ? Quiosque gourmet com 35 m³ com equipado com cozinha, churrasqueira e fogão caipira com forno. ? Quadra de areia para práticas esportivas e apoio aos eventos. ? Campo com grama esmeralda. ? Jardins, gramados e vasos ornamentais com tratamento paisagístico em todo o entorno das construções. ? Salão aberto com 160 m², cobertura em estrutura metálica e policarbonato piso em bloco de concreto. Área total de pavimentação 210 m². ? Estacionamento com capacidade para 10 veículos aproximadamente. ? Possui área de mata nativa em declive cortada por pequeno córrego.

Lote 22 - 6.950 m² ? Casa principal térrea de bom padrão de acabamento com 280 m², composta por uma ampla suíte e dois quartos com banheiro social, ampla sala de estar, cozinha, lavanderia, espaço gourmet avarandado com churrasqueira, fogão caipira e forno de pizza, garagem para quatro veículos. Frente para mata nativa toda avarandada. Jardins e gramado no entorno, mirante (Cristo Redentor). ? Casa do caseiro com 115 m² composta por um quarto, banheiro, sala/cozinha, lavanderia e varanda. Bom padrão de conforto e acabamento. Área cercada e ajardinada para preservação da privacidade. ? Depósito com 40 m² para guarda de materiais diversos para uso em eventos. ? Depósito com 10 m² para guarda de materiais de manutenção junto ao barrilete das caixas d?água principais da rede interna de distribuição de água. ? Canil. ? Jardins, gramados e ornamentos em todo o entorno das construções. ? Acesso ao pomar e estacionamento. ? Possui área de mata nativa em declive cortada por pequeno córrego.

Lote 23 - 9.050 m² ? Depósito com 50 m² ? Área para armazenamento de utensílios e ferramentas para uso em gera. ? Grande área plana usada como estacionamento (aproximadamente 500 m²). ? Pomar com diversas espécies de frutas produzindo. ? Horta em espaço delimitado e cercado produzindo. ? Possui área de mata nativa em declive cortada por pequeno córrego.

Lote 35 - 6.520 m² ? Área totalmente coberta por mata nativa característica da Mata Atlântica, terreno em aclive.

Lote 36 - 7.280 m² ? Área totalmente coberta por mata nativa característica da Mata Atlântica, terreno em aclive.

Zoneamento: Zona de Uso Diversificado tipo 4 (ZUD-4). Permite a diversos tipos de atividades sócio-econômicas, com diversificação de usos ( R1, R2, C1, C2, C3, S1, S2, S3, E1, E2, E3, ID - residencial, comercial, serviços, institucional e indústrias). Coeficiente de aproveitamento: 1,00; Taxa de ocupação: 0,70; Gabarito até 4 andares.

Descrição Geral: A área pertence ao loteamento Chácaras Reunidas Açude Grande, Cururuquara, em Santana de Parnaíba. Área total de 36.400 m² composta por 5 lotes contíguos (21, 22 e 23). Área de benfeitorias total de 1.415 m², concentradas nos lotes 21, 22 e 23. O acesso é feito pela Rodovia Castello Branco, Km 42,2 (logo após o Condomínio Santa Helena). Rua de acesso: Rua do Córrego, inicia-se na Castello Branco e é asfaltada até a entrada principal do imóvel. A área possui entrada única e o acesso a todos os lotes é feito através de rua particular localizada no interior da propriedade, com uso exclusivo. Resumo das benfeitorias: 2 casas de ótimo padrão, salões de festas, quiosque gourmet, churrasqueiras, forno de pizza e fogão caipira com forno, piscina com borda infinita, deck em pedra mineira, calçadão pavimentado com cobertura de policarbonato e estrutura metálica, estacionamentos, depósitos, caixas d?água, canil, pomar e horta. Extensa área de mata característica da Mata Atlântica e pequeno córrego. Estrutura completa para eventos e lazer.

Localização Google Maps : https://maps.app.goo.gl/QFRpbvD9P6AkkZ2S8

Valor R$ 14.000.000,00

21/02/2026