Chácara à venda, 38600m²

Descrição do imóvel

Área Estratégica de 48.400 m² no Distrito Agroindustrial de Goianira: Vocação Logística e Lazer com Rio e Casa Sede

A Omnia Soluções Imobiliárias apresenta uma oportunidade ímpar de investimento no vetor de crescimento da Região Metropolitana: uma gleba de38.600m² situada no coração do Distrito Agroindustrial de Goianira.

Na tradicional Chácara da Perpétua, esta propriedade se distingue pela sua dupla aptidão, atendendo tanto a investidores do setor logístico/industrial quanto a empreendedores do segmento de lazer e hospitalidade.

Diferenciais Competitivos:

Topografia e Solo: Terreno com excelente aproveitamento, apresentando amplas áreas planas de terra vermelha, limpas e prontas para edificação, o que reduz significativamente o custo inicial com terraplanagem (Custo de Obra Otimizado).

Recursos Hídricos Abundantes: A propriedade possui fundo exclusivo lago, com grande volume de água e mata ciliar preservada.

Benfeitorias Existentes: O imóvel já conta com uma estrutura consolidada, incluindo:

Casa Sede: Estrutura em alvenaria, ideal para moradia imediata ou adaptação para escritório administrativo/sede da empresa.

Área de Lazer: Quiosque amplo com passarela e vista cênica para o rio, pronto para eventos corporativos ou lazer privativo.

Localização Logística: Inserida em um polo industrial consolidado, com acesso facilitado pela rodovia GO-070 (duplicada), garantindo escoamento ágil de produção e conexão rápida com Goiânia.

Potencial de Uso (Vocação):

Industrial/Logístico: Construção de galpões, centros de distribuição (CDs) ou pátios de manobra, aproveitando a topografia plana.

Comercial/Lazer: Implantação de Hotel Fazenda, Pesque-Pague, Clube de Campo ou Centro de Eventos, capitalizando sobre a beleza natural e a água abundante.

Uso Misto: Instalação de empresa na área frontal com preservação da área de fundo para lazer executivo.

Documentação e Condições: Imóvel com documentação apta para transferência.

Area Total: 38.600 m²

Topografia: Plana

Benfeitorias: Casa Sede, Quiosque, Energia Elétrica.

Localização: Distrito Agroindustrial, Goianira - GO (Ao lado da Chácara da Perpétua).

Valor de Investimento: R$ 4.000.000,00

Vendas e Informações: Omnia Soluções Imobiliárias Responsável Técnico: Aylton Benevides (CRECI 44.211) Contato: (62) 98109-6404