Chácara à venda com 1 quarto, 7000000m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Alto Padrão à Venda – São Vicente de Minas | Sul de MG

Apresentamos uma propriedade rural excepcional, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, reconhecida pela fertilidade das terras, abundância hídrica e excelente aptidão agrícola.

Área Total: 700 hectares (289 alqueires)

Perfil Produtivo: altamente versátil, ideal para agricultura e pecuária

APTIDÃO AGRÍCOLA

✔ 300 hectares em lavouras brancas (soja e milho)

✔ Excelente aptidão para café, cítricos e silvicultura (eucalipto)

✔ Altitude entre 950 e 1.000 metros, ideal para culturas de alto rendimento

✔ Topografia levemente ondulada, favorecendo mecanização total

ABUNDÂNCIA HÍDRICA DIFERENCIADA

A fazenda é rica em recursos hídricos, garantindo segurança produtiva durante todo o ano:

✔ Diversas nascentes preservadas

✔ Açudes estrategicamente distribuídos

✔ Rios e ribeirões em confrontação (Rio Aiuruoca e Ribeirão Taboão)

✔ Potencial real para irrigação de grande parte da área

✔ Pluviometria média anual: 1.800 mm

INFRAESTRUTURA COMPLETA

✔ Imponente casa sede centenária, restaurada, em estilo colonial

✔ Área construída aproximada da sede: 1.300 m²

✔ Casas de colonos para apoio operacional

✔ Galpões para armazenamento e logística

✔ Dois currais estruturados para manejo de gado de corte

✔ 40 hectares de eucalipto em produção

LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA

Situada em região de clima ameno, excelente regime de chuvas e acesso facilitado, essa fazenda reúne produtividade, segurança e conforto, sendo ideal tanto para investimento quanto para produção de alto padrão.

Oportunidade única no Sul de Minas.

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