Prédio Inteiro à venda, 1188m²

Descrição do imóvel

Imóvel construído e locado no modelo Built To Suit, projetado e executado para uma operação bancária, abriga uma agência do Banco Banrisul.

Em localização privilegiada no centro de bairro com importante área comercial, está junto à principal rótula de trânsito do bairro para acesso à zona sul de Porto Alegre.

Alugado por R$ 32.526,00 por um período (BTS) de 10 anos, terá o contrato renovado por mais 05 anos em dezembro de 2021 e o retorno do investimento é de 0,67% mais a valorização do imóvel.

Observao: Possui 02 pavimentos e volume superior, a saber:

Térreo = 451,50 m² com área de acesso aos caixas eletrônicos, atendimento clientes, caixas do banco, cofre, área para funcionários e cozinha.

2º pavimento = 438,22 m² com atendimento personalizado, banheiros e depósito.

Volume superior = 66,04 m² com depósito, caixas de água e área técnica.

Piso interno e escada em porcelanato rigorosamente plano e elevador para acessibilidade. Área para estacionamento nos fundos para 23 veículos.

Dista 10 minutos do complexo universitário e hospitalar da PUC, 12 minutos do Barrashopping Sul, 16 minutos das principais atividades oficiais do Estado e 28 minutos do aeroporto Salgado Filho (principal portal de entrada e saída do Rio Grande do Sul).