Casa de Condomínio à venda com 5 quartos, 1m²

Descrição do imóvel

Mansão Exclusiva à Venda no Condomínio Jardim Mediterrâneo Granja Viana | Cotia/SP

Luxo, privacidade e sofisticação em um dos endereços mais nobres da região

DE R$ 9.000.000,00

POR R$ 7.500.000,00

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade imponente, com arquitetura atemporal, terrenos amplos e infraestrutura completa de lazer, localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana.

Localização

Condomínio Jardim Mediterrâneo Granja Viana

Endereço oficial: Av. Côte DAzur, 372 Lote 4 e parte do Lote 5 / Quadra 7

Endereço do condomínio: Rua Santarém, 859 Cotia/SP CEP 06708-715

Dados Gerais do Imóvel

Área Total do Terreno: 3.782,61 m²

Frente imponente de 42,98 metros

Área Construída: 1.333 m²

Valor de Condomínio: R$ 2.022,30

IPTU 2023:

R$ 14.960,65 à vista

ou 12x de R$ 1.385,25

Documentação: 100% regular

Permuta: Não estuda

Financiamento: Possui alienação fiduciária (valores sob consulta)

Estado de conservação: Bom, necessitando apenas pequenos reparos, manutenções e pintura

Arquitetura, Materiais e Acabamentos

Construção sólida, com materiais nobres e acabamentos de alto padrão, incluindo:

Madeiramentos selecionados

Pisos em pedra natural, granito, porcelanato, tacos de madeira e cerâmica

Portas e janelas em madeira e vidro, com excelente iluminação natural

Projeto que privilegia integração, amplitude e vistas para a área de lazer

Área Íntima Conforto e Exclusividade

5 suítes amplas, todas com armários planejados e ar-condicionado

4 suítes com closets e varandas, com vistas deslumbrantes

Suíte Master absolutamente diferenciada:

Lareira

Dois closets/salas de vestir

Sala de banho completa com hidromassagem

Jardim interno privativo

Bancadas em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro

Dois halls íntimos, sendo:

Um com saleta

Outro com roupeiro

Área Social Imponência e Integração

Hall de entrada majestoso, com mezanino e pé-direito elevado

Living para até 8 ambientes integrados, contemplando:

Estar

Lareira

Jantar

Almoço

Family room

Bar com parede de pedras e cascata

Adega

Todos os ambientes com acesso à varanda e vista permanente para a área de lazer

Escada em concreto, com guarda-corpo em metal

Cozinha e Serviço

Cozinha ampla e funcional:

Armários planejados

Bancada em granito em formato U

Fogão 5 bocas Electrolux

Coifa

Geladeira Brastemp

Despensa

Área de serviço aberta e ensolarada

Lavanderia fechada, com armários, tanque e banheiro de apoio

Lazer Privativo Completo Padrão Resort

Piscina

Piscina em alvenaria 18m x 8m

Profundidade de 1,20m a 2,00m

Preparação para aquecimento

2 escadas internas

2 duchas

Amplo solarium

Casa de máquinas independente

SPA e Bem-estar

Sauna seca

Sauna úmida

Ducha

Ambiente exclusivo para relaxamento

Academia

Espaço completo, com equipamentos e espelhos inclusos

Anexo Gourmet

Espaço envidraçado em frente à piscina

Churrasqueira

Forno de pizza

Bancada, pia e gabinetes

Balcão/bar

Espaço de estar com TV

Lavabo com lavatório externo

Estrutura de Apoio

Garagem no subsolo com 272 m²

Capacidade para até 12 veículos

Vários depósitos

Vestiário amplo para funcionários, localizado na garagem

Canil com 2 baias

Casa de caseiro com:

Sala

Cozinha

Quarto

Banheiro

Infraestrutura Técnica

Aquecimento a gás de passagem (suíte master e demais suítes)

Preparação hidráulica para futuras ampliações

Abastecimento de água:

Poço artesiano

Poço caipira para uso externo

Ligação com a Sabesp

Capacidade de armazenamento: 10.000 litros

Destaques Exclusivos

Terreno amplo e plano

Condomínio de altíssimo padrão

Privacidade total

Área de lazer completa estilo resort

Excelente custo-benefício no mercado de luxo

Ideal para famílias exigentes ou investidores

Agende sua visita e descubra uma das propriedades mais imponentes da Granja Viana.

Uma mansão que une luxo, conforto, lazer e exclusividade em um único endereço.