Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 483m²

Descrição do imóvel

Cond. Reserva do Vianna - IMPECÁVEL! 4 suítes, home-office, salão gourmet, piscina! Na rua do Shopping Granja Viana!

AT: 515,05 m² (frente: 15,00 m)

AC: 483,01 m²

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.246,27 / mês

Valor do IPTU (2025): R$ 6.552,00 ano à vista ou 12 x de R$ 607,00

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok, livre de ônus / const. total averbada / Mat. atz 17/07/25

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Estado de Conservação: Excelente

Ano da construção: 2021

Descrição do imóvel:

Moderna e automatizada - IMPECÁVEL!

Construída para morar, com acabamentos de primeira qualidade.

Casa com muita privacidade voltada para natureza.

Excelente localização em rua tranquila e sem saída.

Jardim com projeto de paisagismo.

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Projeto de ar-condicionado Q e F na casa toda e no living com sistema central horizontal, embutido no gesso.

Projeto de gesso e iluminação.

Projeto de som.

Imóvel repleto de armários planejados.

Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos.

Pisos em porcelanato, vinílico e fulget antiderrapante na área externa.

Louças e metais de qualidade.

Ralos horizontais.

Muros com rufos.

4 acessos: social, garagem, lazer/gourmet e serviço. Sendo 3 com rampas iluminadas, com guarda corpos de vidro e metal.

Entrada social por uma porta pivotante, espelhada e imponente, com fechadura eletrônica.

Hall social com saleta e um piso de vidro panorâmico sensorial, sobre um jardim de inverno com paisagismo charmoso.

Escritório planejado voltado para frente da casa.

Lavabo decorado com tampo em porcelanato e um grande espelho.

Escadas internas de alvenaria iluminada, revestida em Travertino, com guarda corpo de vidro e metal.

Hall íntimo com roupeiro e Family Room / Home Theater.

As 3 suítes originais planejadas com closets, varandas e ar-condicionados Q e F, foram transformadas em 2 suítes planejadas com closets, varandas e vista para a natureza, ficando 1 suíte super master ampliada, toda planejada, com saleta, closet sr e sra com armários, gabinetes, gavetas com amortecedores, sapateira, ilha, penteadeira, prateleiras e vitrines.

Banheiros planejados com tampos em quartzo, torneiras mono comando, box de vidro até o teto com nichos, ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas, e hidro dupla com nicho e vista para a natureza, com muita privacidade.

Living integrado para 5 ambientes, com sistema de ar-condicionado central embutido horizontal, varanda com guarda corpo de vidro e metal, vista para a natureza com muita privacidade.

Estar, TV /home theater, lareira a gás, bar e jantar.

Cozinha integrada toda planejada repleta de armários, com despensa, Ilha, balcão, gabinetes.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito, tanque, armários, gabinetes, quarto e banheiro de serviço.

Escada de acesso interno e externo para área de lazer.

Depósito planejado ótimo.

LAZER - Salão de festas c/ varanda gourmet, completo! De frente para a piscina!

Salão de festas maravilhoso em varanda com e pé direito alto.

3 ambientes decorados.

Espaço TV com gabinetes.

Espaço Gourmet repleto de armários planejados, com bancada em “U” granito, balcão 5 bancos, pia granito, torneira gourmet, churrasqueira, grande coifa inox horizontal.

Espaço para geladeira e freezer.

Adega decorada e climatizada.

Vestiário decorado com tampo em travertino, espelho, gabinetes, torneiras mono comando e box de vidro até o teto, nicho e ralo horizontal.

Piscina de vinil 9m x 3m com prainha em cerâmica, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.

Hall de acesso social prático pela garagem com porta de correr.

Escada de acesso interno e externo para área de lazer.

Depósito com armários.

Garagem para 8 vagas sendo 4 cobertas, repleta de armários planejados, ideal para ferramentas de uma pequena oficina organizada, com pia inox.

Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 15.000 litros (10.000 de cisterna e 5.000 de caixa d’água).

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948