Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 435m²

Descrição do imóvel

Cond. Chácara dos Lagos - ZERO KM! Moderna, linda, 4 suítes, vista!

EQUIPADA em Fev/25 (lista no final do descritivo)

AT: 1.987,81 m²

AC: 435,90

Valor de Venda: R$ 2.849.000,00 (dois milhões, oitocentos e quarenta e nove mil reais), com comissão de 6%

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: R$ 510,40 (Mai/24)

Valor do IPTU (2024): R$ 6.237,00 ano à vista ou 10 x de R$ 693,00

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de conservação: Zero Km!

Ano da construção original: 2021

Descrição do imóvel:

Linda casa MODERNA NOVA, integrada com ótimo acabamento.

Em excelente localização na Granja Viana e no condomínio.

Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro.

Toda envidraçada, clara e muito bem iluminada naturalmente.

O terreno tem 1.987,81 m² com 80% de área livre, composto por jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas.

Vista espetacular voltada para área verde com bosque preservado.

Imóvel distribuído em 3 pavimentos - terreo: social / superior: íntimo / inferior: serviços

Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei.

Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão, feitos sob medida (Linhas Gold e Suprema).

Suítes com janelas panorâmicas com persianas elétricas.

Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano.

Louças e metais Deca de alto padrão.

Escadas em granito preto Via Láctea.

Guarda corpo e corrimãos em vidro com pinças em aço inox.

Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida.

4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

PISO TÉRREO - A/C 172,50 m² (137,00 m² mais piscina 35,50 m²)

Entrada social por uma passarela de acesso.

Hall de entrada imponente com lavabo.

Living para 4 ambientes integrados ao lazer.

Salas de estar, home theater, lareira (à gás) e jantar.

Espaço gourmet em varanda junto à piscina, com bancadas pia e balcões.

Piscina elevada sobre pilotis (8,00 m de altura) com borda infinita, ducha, solário e vista para um bosque particular. Com infraestrutura preparada para aquecimento (solar), revestida em pastilhas cerâmica tipo pedra Hijau e iluminação com controle de cores.

Vestiário com lavatório externo.

PISO SUPERIOR - A/C 131,30 m²

Hall íntimo na parte superior.

4 suítes com terraço e vista panorâmica. Sendo a master com terraço privativo, closet e banheira e 3 suítes interligadas por um grande terraço .

Banheiros com bancadas, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.

PISO INFERIOR - A/C 132,10 m²

Garagem coberta e fechada para 6 vagas.

Portão automático.

Casa de máquinas da piscina.

Depósito.

Espaço multiuso para salão para festa ou jogos.

Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço.

Aquecimento: boiler solar com suporte elétrico

Abastecimento de água: Sabesp.

Equipamentos instalados em Fev/25:

SALA DE TV: sofa, rack, televisão e sistema de som home-theater

LIVING: ar condicionado no living

SALA DE JANTAR: mesa e cadeiras.

SUÍTES: armários planejados, camas BOX e ar-condicionado.

BANHEIROS, VESTIÁRIO e LAVABO: metais sanitários, gabinetes planejados e espelhos,

COZ\INHA: metais sanitários, geladeira, fogão cook-top e coifa, forno embutido, micro-ondas, filtro de água, airfryer, banquetas no balcão.

GOURMET: churrasqueira inox, geladeira "cervejeira" e mesa com cadeiras.

PISCINA: espreguiçadeiras.

LAVANDERIA: maquina de lavar.

INTERNET

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.