Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 382m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4d/2stes. Salão de festas gourmet, piscina, sauna, lareira, escritório!

COD 1340 CA0988

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 480,00 m² (frente: 12 m)

A/C: 382,89 m²

Valor de Venda: R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32

Valor do IPTU (2025): R$ 5.858,00 ano à vista ou 12 x de R$ 542,44

Permuta: Estuda até 30% do valor, por apto / studio em bairros nobres como Jardins, Perdizes, Pinheiros, Vila Mariana.

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO (LOCKER DUARTE). Agendar com antecedência: COM DUARTE (11) 9.97235-6935

Estado de Conservação: Muito bom

Ano original da construção: 1.997

Descrição do imóvel:

Casa com privacidade, construída para morar.

Ótima localização em rua tranquila, silenciosa, sem saída.

Condomínio fechado, com clube, quadras, controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.

Projeto de gesso e iluminação.

Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, revestimento de madeira, carpete, Ardósia, Miracema.

Louças e metais de qualidade.

Telhas de concreto.

Jardim com paisagismo formado.

3 acessos: Social, garagem, lazer / serviço.

Casa envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Entrada social por uma porta de madeira e vidro e hall com piso em mármore.

Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira e vidro.

Escritório com acesso interno e externo pela garagem, com lavabo, jardim de inverno com fonte.

Adega / depósito.

Hall íntimo envidraçado no piso superior.

Family room planejado para Home theater e escritório com mesa, prateleiras e gabinetes, com porta de correr em madeira e vidro.

4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e 1 suíte americana (2 dorms com 1 banheiro), sendo a suíte master com closet planejado sr e sra, terraço em “L”.

3 Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, duchas higiênicas, sendo 2 banheiros com hidro. A suíte master com grande espelho, 2 cubas, piso de madeira com moldura em mármore.

2 Lavabos. Social com tampo de vidro e piso em mármore e lavabo que atende ao escritório pela garagem.

Living com pé direito de 6m para 4 ambientes, voltados para o lazer, com varanda, jardim, piscina e gourmet.

Lareira, estar, bar e jantar.

Copa cozinha planejada repleta de armários, despensa com 5 prateleiras de pedra em “L”, ilha, gabinetes, balcão para 3 bancos, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com armários, gabinetes, tanque.

Quarto e banheiro de serviço.

Salão de Festas Gourmet com portas de vidro, integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancadas, cuba inox e gabinetes.

Piscina de alvenaria azulejada, bar molhado com 3 bancos, bancada, pia, cuba inox, solário e casa de máquinas.

Vestiário com box de vidro.

Sauna seca.

Espaço para rede.

Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas com armários.

Aquecimento: Boiler Elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 7 mil litros (6 mil litros na casa e 1 mil no salão de festas gourmet).

Esgoto: Sabesp.

São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.

O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.

O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.

Quadra de esportes

Campo de futebol

Quadras de Tênis

Quadra poliesportiva

Sala de convenções

Sala de jogos

Salão de festas

Playground