Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 483m²

Descrição do imóvel

Vende-se casa no Fazendinha - 4d/3stes. Integrada, gourmet, piscina, lareira, hóspedes, escritório!

Cod 1338 CA0974

Endereço: Fazendinha (Bairro postal: Vilarejo) Carapicuíba/SP - CEP 06355-000

(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)

A/T: 1.275,00 m² (Frente: 26,67 m).

A/C: 483,50 m².

Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais).

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 903,00

Valor do IPTU 2025: R$ 4.025,19 ano à vista ou 10 x de R$ 447,27

Permuta: Estuda por imóvel até R$ 1 milhão na Granja Viana, entre os Kms 21 e 26 da Rodovia Raposo Tavares.

Documentação: ok, apenas garagem e área gourmet não averbadas (na Matrícula averbado AC 363,50 m²)

Financiamento permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar via DUARTE 11 97235-6935

Estado de conservação: ótimo

Ano da construção original: 2016

Descrição do imóvel:

Casa contemporânea construída pelos proprietários para morar, com excelentes acabamentos.

Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade.

Ótima localização na Fazendinha em rua tranquila e arborizada.

A casa será vendida com tudo que é fixo.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em alumínio branco e vidro.

Projeto de gesso e iluminação.

Pisos em porcelanato e porcelanato rústico antiderrapante na área externa e garagem.

Louças e metais de qualidade.

Telhas de concreto.

Jardim com paisagismo formado.

4 acessos: social/lazer, salão de festas e serviço.

Entrada social por uma escada de acesso externo de alvenaria, com guarda corpo de ferro.

Hall de entrada social.

Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Lavabo decorado com tampo de mármore e espelho.

Escritório planejado.

Living para 6 ambientes integrados voltados par o lazer, com varanda gourmet e piscina.

Estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha.

Cozinha integrada ao living, planejada repleta de armários e gabinetes, balcão para 5 lugares, ilha com fogão por indução Idea, coifa inox, micro-ondas, forno elétrico ative Brastemp, micro-ondas ative, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet e excelente despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia frechada planejada integrada à cozinha, repleta de armários, com tampo em granito e tanque.

Piscina de alvenaria 7m x 3,5m revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento solar, escada, solarium e casa de máquinas.

Varanda gourmet para 3 ambientes integrados à piscina e um grande pátio, com churrasqueira de vidro, coifa, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha e fogão cook top Electrolux 4 bocas.

Pátio com muita natureza, privacidade, espaço para cama elástica e redário para 2 redes.

Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato rústico antiderrapante, com guarda corpo de metal.

Hall íntimo com roupeiro.

4 dormitórios planejados, com ar-condicionado Q e F, um deles ideal para TV/escritório/estudos e brinquedoteca, reversível. 3 suítes com terraços. A master com painel TV, penteadeira, parede de espelho, 2 portas de correr p/ closet sr e sra e banheiro.

Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro com nichos. Sendo a master panorâmica, com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla redonda.

Salão no piso inferior com bar, banheiro completo e depósito. Ideal p/ hóspedes, festas, jogos, academia, etc. Acesso interno ou externo pela varanda.

Porteiro eletrônico.

Portão automático.

Garagem para 3 vagas cobertas.

Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos.

⚡ Energia solar fotovoltaica com 34 placas, on-grid, devolvendo energia para a rede.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros.

Esgoto: Fossa.

Associação Fazendinha

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.

A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.