Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 445m²

Descrição do imóvel

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Cond Pq das Artes - 4d/2sts, casa de esquina, semi-térrea, gourmet, lareira e linda vista!

Endereço do imóvel: Rua Antônio Francisco Lisboa, 166 (Lote 15 / Quadra 15) - Cond. Parque das Artes (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes, SP - CEP: 06846-650

(Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500)

AT: 1.205,29 m²

AC: 445,45 m² (100% averbada)

Valor de venda: R$ 1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do Condomínio (Abr/25): R$ 1.142,50

Valor do IPTU (2025): R$ 6.470,00 ano à vista ou 12 x de R$ 569,00

Documentação: 100% ok

Financiamento bancário: permite

Permuta: não estuda

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 15h / Domingos e Feriados não entra

Ano da construção original: 2002

Estado de conservação: Ótimo

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Linda casa de esquina, rústica contemporânea, semi-térrea, integrada e com ótimo acabamento.

Envidraçada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em porcelanato, granilite, revestimento de madeira com cerâmica por baixo, cerâmica, Miracema.

Telhado com isolamento termo acústico (alumínio e cerâmica).

Todas as tomadas da casa toda, são em 110 e 220 volts.

Louças e metais de qualidade.

2 Caixas de energia: Piso superior e inferior.

Jardim com paisagismo formado em eco pomar com frutíferas: Mexerica, limão, carambola, uva, acerola, pitanga, jabuticaba, mamão, romã, banana, laranja e café.

4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Lago de carpas.

Entrada social por uma varanda em “U” com vista espetacular.

Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.

Lavabo com tampo em granito.

Escritório envidraçado com porta para o jardim, ar condicionado Q e F.

Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro e madeira.

Mezanino Multiuso - Ideal para Home Office, escritório, academia, atelier, música.

Hall íntimo bem iluminado, com varanda e 2 acessos: social e serviço.

4 dormitórios com closets e janelões com venezianas, sendo 2 suítes. A master com ar condicionado Q e F, closet.

Banheiros com tampos em mármore, claraboias, pia, gabinetes e box de vidro com nichos.

Living envidraçado para 3 ambientes, voltados para varanda com vista maravilhosa.

Estar, tv, lareira, bar e jantar mais reservada.

SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada em granito, pia inox e prateleiras.

Banheiro com ducha externa separada.

Espaço com projeto já preparado para piscina.

Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências de empregada.

Leitura de água, luz e gás pelo portão de serviço.

Garagem para 3 vagas cobertas.

Aquecimento: Gás com pressurizador.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 6.000 litros.

Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 10.084 / R.I. Embu das Artes

Inscrição Cadastral: 07.13.17.0450.01.000 / Embu das Artes

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/wBW95fHPT Sbtcpe2A

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.